商用物業的領導層必須思考以下課題
寫字樓
為何業主及租戶會覺得傳統的寫字樓租賃模式與他們的需求日漸脫節？
福祉
商用物業的領導層將如何應對工作模式的轉變，以及員工對工作環境的要求 – 一個工作效率、身心健康與生活品質並重的工作空間？
面積
按平方呎數計算租金的慣例是否即將過時及失效？
科技
促進共享及靈活辦公室發展的相關科技，會否帶來新的管理及收費方式？
從傳統租賃模式轉型至會員制
會員制生態系統或許會成為新的發展方向，打破工作、餐飲及休閒元素彼此之間的界限，創造多元化、多功能的工作空間體驗。營運者根據所提供的工作空間體驗，按員工人數收取月費。
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