評估/估值

提供行業領先的評估諮詢和深入見解，助您發掘物業資産的潛在價值

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4800 億美元以上

2021年大中華區評估資產總值

7901 項

2021年大中華區完成估值項目

1700 位以上

全球評估諮詢專家

我們的優勢

我們關注的不僅是數字，事實上，我們熟悉市場趨勢，加上資産分析和奠基於數據的深入見解，我們能提供準確、可靠的估值，助您迅速作出商業地産决策。

 
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仲量聯行估值/諮詢服務是瞭解房地產及各項資產價值必不可缺的指南

仲量聯行估值/諮詢部門擁有行業領先的專業團隊，能全天候支援您的業務發展，為投資者及貸方提供戰略性，可靠及持續的建議。透過我們的服務，客戶能即時瞭解資產未來的價值及風險。我們擁有多年的经验和龐大的數據庫，不論現在或未來，都能助您作出明智商業地産决策。
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我們提供的服務

評估/估值

物業資產評估

為全球各地不同類型的資產項目或組合評估真實價值。無論項目的規模有多龐大及複雜，我們的認可專業估值師都能提供及時、可靠、準確的評估。

中國內地評估資格

我們曾與多家大型國企合作，經驗豐富。作為唯一擁有國內全部最高級別評估資格的國際評估機構，我們能助您全面符合國內的合規需求。

企業評估

我們團隊的CFA及CPA專才，能為您評估資産負債表上的所有項目，助您確保符合公允價值的要求，作出合併、收購等的重要商業決策。

財務報告

我們以第三方評估師身份，就財務報表提供中期和年度投資組合估值，助您確保財務報告符合法定要求。

資產證券化

我們在資產證券化領域具先驅及領導地位，曾為香港首五宗最大型的資產證券化項目提供資產評估服務。 通過將租賃現金流證券化為單項或多項資產轉化為可出售的投資。

交易 / 融資

仲量聯行在香港的 IPO (新股上市) 估值業界具領導地位，自1993年起在香港提供新股上市估值服務，過去十七年市場佔有率一直是業內之冠。 無論您有意向銀行貸款或是透過資本市場募集資金，我們都能助您一臂之力。

廠房及機器設備評估

我們的專業團隊具豐富的廠房及機器設備評估經驗，能就不同類型的工業資產進行估值，助您精確估算生產工具的狀況和價值。

向國資委提供法定報告

我們能提供全面的支持，助您符合國資委對法定報告的要求。

諮詢

資產策略

透過我們的龐大資料庫及豐富諮詢服務經驗，我們的專業團隊助您制定專案策略。我們的諮詢服務涵蓋選址諮詢、資產篩選策略、專案定位及規劃、資產管理及出售策略等。

可行性研究

因應不同資產提供深入的可行性研究，根據數據及市場研究資料提供全方位的分析，讓您掌握市場先機，確定投資決策及部署商業策略。

盡職審查

評估物業價值及涉及經費要素，助您作出投資决策。

市場研究

針對房地產、投資市場及其他相關行業進行詳盡的市場研究及風險評估。同時，協助客戶撰寫招股說明書內的《行業概覽》。我們的專業團隊會根據您的投資方案提供切合需要的分析及建議。

財務分析

為您的企業提供完整的財務狀況分析，包括現金流分析及預測，績效評估，收支平衡分析及敏感度分析。

法律訴訟

我們的法律團隊秉承仲量聯行高度的專業水準及誠信標準，就房地產方面的協商、談判以及法律程序，訴訟及仲裁提供專業意見。

ESG報告諮詢服務

提供全面的 ESG報告諮詢及分析觀點，確保您的企業緊貼時代脈搏，早著先機。

GIS地理信息系統顧問服務

我們將大數據融入GIS地理信息系統 , 就不同的市場領域提供準確的分析及觀點，助您作出明智的商業決策。 GIS地理信息系統顧問服務涵蓋企業選址、投資組合及競爭對手分析等。

第三方投後管理

我們提供一站式的客戶管理服務，旗下資深專業人員致力協助客戶，服務範圍涵蓋項目管理、盡職審查及資產抵押證券化，旨在充份降低項目的監控成本和潛在風險。

特殊專門項目

雲集不同領域的專家組成專責小組，為客戶處理各種特殊的專門項目，例如社會經濟影響評估及其他專題研究等。

數碼科技

行業/資產類別

寫字樓

深入瞭解您的寫字樓資産的價值，無論是整幢或分層物業，我們都能助您實現買賣及租賃需求。

工業及物流倉儲

我們擁有業內最完善的物流倉儲數據庫及研究資源，能爲您提供專業的評估諮詢建議，助您進行投資、開發、租賃及管理工業物業。

商舖物業

評估及提升各類商舖物業的價值，包括核心地段商舖、生活時尚、購物中心及出口店等。

基礎建設

評估高速公路、港口、能源設備、廠房及相關項目的價值，分析特許經營權協議並進行會計處理，合理體現各類公私合營模式的業務特點。

酒店及旅遊地產

我們瞭解酒店、休閒和旅遊地産的價值所在，能助您從物業生命周期的各個階段獲得更高回報。

農業及生物資產

從農地到林業，從酒莊到畜牧家禽，我們的專家都能助您評估農業項目及生物資産的價值。

公共事業

為政府、公共部門所持有的物業，提供有關城市規劃、契約修訂、土地收回及收購的建議。

住宅

我們提供全面的住宅估值服務，範圍覆蓋發展項目、社會房屋、長期出租住宅及豪華住宅。

特殊/專門用途資產

非傳統資産亦有其價值 — 無論是數據中心、會展中心、墓園或礦業資産，我們都能爲您提供估值建議。

重點新聞

2024年 09月 25日

東九龍核心地段酒店以公開招標形式放售

具潛力轉作學生住宿 坐落交通樞紐

2024年 09月 25日

8月甲級寫字樓吸納量見年內新高

港島東及尖沙咀空置率持續改善

2024年 09月 10日

STERLING PLACE最新一期WILKINSON APARTMENTS隆重推出

與温布頓網球場、Richmond Park僅咫尺之遙

2024年 09月 05日

住宅租金距歷史高位僅差3%

細單位平均租金回報率創2012年以來新高

2024年 09月 04日

香港地產市場透明度位列全球第15位

穩居亞洲第三，僅次於日本和新加坡

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重點洞察

香港特別行政區 | 城市 | 2024年 09月 05日 | 住宅 | 寫字樓

西九文化區須重定發展方向

西九文化區管理局獲政府批准出售住宅發展項目，並可保留從發展商興建的住宅項目全部收益，預期可獲足夠資金營運約十年，以解財困。

香港特別行政區 | 城市 | 2024年 07月 17日 | 住宅 | 寫字樓

韓國餐飲突成新勢力

餐廳執笠、港人北上消費幾乎每日都成為網民熱話，令市場憂慮本地消費市場。然而，今年上半年韓國飲食品牌積極在港擴張，餐飲種類之廣泛及積極程度均是前所未見，究竟香港消費市場有何吸引力?

香港特別行政區 | 城市 | 2024年 06月 18日 | 住宅 | 寫字樓

商用物業銀主盤會否增加？

金管局公布今年首季末負資產住宅按揭貸款，宗數由半年前的11,123宗大升近兩倍至32,073宗，為近年新高，原因在於樓價下調。但高負資產數字會否令銀主盤湧現呢？

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