新聞稿
五月五大主要商業區中四分區市場空置率回落
甲級寫字樓市場錄得正淨吸納量
2025年 06月 18日
香港, 2025年6月18日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，本港甲級寫字樓市場於5月份持續改善，五大主要商業區中有四個分區市場的空置率有所回落。
位於上環的招商局廣場上月落成，為市場帶來142,700平方呎的淨樓面面積。儘管有新項目落成，整體寫字樓空置率回落至13.6%，大多數分區市場均見改善。中環和尖沙咀的空置率分別下降至11.6%和7.8%。相比之下，港島東的空置率升至14.2%。5月份整體租賃市場錄得192,000平方呎的正淨吸納量。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「我們觀察到香港寫字樓市場出現改善，部分企業正把握當前市況，承租優質辦公空間。」
值得注意的是，OKX Hong Kong FinTech Company Limited在啟德AIRSIDE租用一層樓面，涉及建築面積36,000平方呎。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「5月份寫字樓租金跌勢持續，按月輕微下跌0.3%。港島東跌幅較顯著，下跌1.0%，其次是九龍東，回落0.7%。中環和灣仔／銅鑼灣分別下跌0.4%和0.2%。」
| 甲級寫字樓空置率 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 整體 | 中環 | 灣仔 / 銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
| 2025年5月底 | 13.6% | 11.6% | 9.0% | 14.2% | 7.8% | 20.9% |
| 2025年4月底 | 13.7% | 11.7% | 9.2% | 14.0% | 7.9% | 21.0% |
資料來源：仲量聯行
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