九龍三項具重建潛力的住宅物業推出招標

香港，2021年11月8日 – 仲量聯行獲業主委託為獨家代理，以招標形式放售三項分別位於九龍城及土瓜灣具重建潛力的住宅物業。兩個物業的截標日期均為2021年12月14 日正午12時正。市場人士估計物業市值合共約3.75億港元。

第一項及第二項共同招標出售的物業位於九龍城嘉林邊道6A號及毗鄰的聯合道5A號兩個半幢住宅大廈，位處獨立地段，地盤面積合共約4,885平方呎。兩項物業均於1956年落成，並樓高5層，嘉林邊道6A號地下為停車庫，物業實用面積約5,352平方呎；聯合道5A地下為商舖，物業實用面積約7,380平方呎。物業位於九龍傳統低至中密度住宅地段，環境清幽，地皮現劃為「住宅(乙類)」用途，可以地積比率5倍重建，更能與毗連地段合併重建產生協同效應。

第三項物業為土瓜灣上鄉道3號，屬一幢擁有62年樓齡的9層高舊式樓宇，包括地下、1樓、2樓、3樓、4樓、5樓、6樓、7樓及8樓的3 號住宅單位，合共八個住宅單位及一個地鋪。物業的可售面積為 4,374 平方呎，商舖建築面積為566平方呎，佔獨立地段的25%。根據馬頭角分區計劃大綱草圖(S/K10/27)，該物業現址劃為「住宅(甲類)」用途，可以地積比率9倍發展商住項目。

由於物業位於土瓜灣的傳統住宅地段，因此極具重建及活化價值；附近的公共交通便利，距離土瓜灣港鐵站僅1分鐘步程，因此具備與毗連地段合併作重建的絕佳機會。

對物業有興趣的買家可入標競投九龍城物業或土瓜灣物業或全數物業。

仲量聯行香港主席曾煥平表示：「九龍傳統住宅發展區一向擁有較高的重建價值及投資潛力，機會難逢。兩項招標物業均位於交通便利的位置，連接公共交通系統，連同毗鄰地段一起提供龐大的重建潛力，相信深受有意尋求優質投資項目或重建機遇的發展商及投資者的歡迎。」