柴灣豐業街4及6號兩幢相連工業大廈連中遠大廈車位招標

香港, 2019年3月24日 – 仲量聯行榮獲業主委任為獨家代理，以招標形式出售位於柴灣豐業街4及6號的兩幢相連工業大廈志同昌工業大廈及志榮昌工業大廈，以及上環新紀元廣場高座（中遠大廈）五樓５４６號車位，截標日期為2019年5月15日（星期三）中午12時正。市場人士估計，物業市值約25億港元。

柴灣豐業街4及6號為樓高15層的相連工業大廈，鄰近前中華汽車巴士廠大型住宅重建項目，兩廈共佔地約30,140平方呎，提供總樓面面積近32.5萬平方呎，將以部分交吉及部分連租約形式出售。

按柴灣分區計劃大綱圖，地皮現劃為「工業」用途，可以最大地積比率重建，最高可建總樓面面積逾36萬平方呎，可作工業或倉庫用途，發展潛力可觀。

另一招標出售的物業為位於永樂街３３號及皇后大道中１８３號新紀元廣場高座（中遠大廈）五樓

５４６號車位。中環美利道多層停車場清拆後，核心商業區車位供應更見緊絀，又少有車位出售，是次為難得的投資機會。

是次招標的兩幢工廈，買家可選擇入標認購其中一幢(柴灣豐業街4號志同昌工業大廈)或全數兩幢。

仲量聯行董事總經理曾煥平表示：「該兩幢工廈鄰近的前中華汽車巴士廠，日後將發展成大型住宅及商業綜合項目，包括一個有蓋公共交通總站及公眾休憩空間，可望帶動柴灣工業區變身，區內的商業及交通配套將更趨完善，帶動人流上升，預期豐業街4及6號工業大廈將直接受惠，提升租值。」

此外，行政長官林鄭月娥曾發表鐵路願景，希望能將港鐵港島綫伸延至小西灣，甚至與港鐵將軍澳連接，為市民提供多一個過海的途徑。計劃一旦落實，毗鄰小西灣的柴灣工業區將會受惠，交通網絡更完善，區內物業價值將會大幅上升。

他補充，自政府去年宣布將於今年部署重推『活化工廈2.0』政策，市場對區內工廈物業的需求顯著上升，區內工廈極具升值潛力，而豐業街項目重建後將擁有海景景觀，發展潛力優厚，預期將吸引投資者、發展商及用家競投。

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