港島東重建地盤公開招標出售

仲量聯行榮獲老牌業主委任為獨家銷售代理,以招標形式出售北角月圓街18及20號全幢,市場估計市值逾2.1億港元。上述物業以現狀及連現有租約出售,極具重建潛力,截標日期為2019年5月21日 (星期二) 正午12時。

四月 02, 2019

香港 – 本物業位處月園街中段,此街連接渣華道及英皇道,現為一幢1955年落成的4層高唐樓,地下為商舖用途,1 樓至3 樓為住宅。地盤面積約1,618平方呎,根據北角分區計劃大綱圖,地皮現劃為「商業 / 住宅」用地,高度限制為由主水平基準線上110米,可以地積比率最高15倍發展。

物業位置優越,配套完善,有齊生活所需。由物業步行往北角或炮台山地鐵站僅約7分鐘,步行往海滙酒店基座的大型商場北角匯約6分鐘,經中環及灣仔繞道往中環僅約6分鐘車程。

近年北角區發展迅速,多個大型豪宅及酒店項目相繼落成,其潛力不容忽視。月圓街1-5號新入伙之住宅物業尚譽,成交實用呎價高達$33,000餘元。最近同區開售的新盤,主打1房及開放式單位,首批平均呎價約$26,000元,亦備受市場追捧。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示: 「現時港島區可供重建的地盤買少見少,本物業更可短時間內交吉,重建為酒店、商廈或住宅均可,極具發展彈性。配合北角、鰂魚涌一帶的龐大商業圈,本物業大可發展為服務式住宅或24小時工作室,以滿足市場對共享居住及工作空間的強勁需求。不論買家日後打算拆售物業或長線收租,皆可看高一線。」

她補充:「按去年由金朝陽售出的同區建華街57號住宅地盤成交價計,每呎樓面地價達$15,536元。以現時本物業估值$2.1億港元計,樓面地價不足$10,000元,實屬吸引。即使計及所有建築成本,投資額亦屬相宜,料將吸引一眾中小型發展商及酒店營運商入標。」

詳情可向潘靜儀小姐查詢:6091 2210 或Lydia.poon@ap.jll.com

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關於仲量聯行

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