香港發展商有意活化舊樓，善用土地

發展商一直認為，要投得香港政府所賣土地並非易事，但政府2019/20財政年度推售商用、住宅用地數目屬20年來之冠，消息受市場歡迎。

仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如稱：「2017年至2018年初，政府賣地市場熾熱，而且賣地地盤面積大，令一筆過投資額增加，實際上將不少中小型發展商拒諸門外。」

香港政府一如在2018年施政報告中所宣佈，已重啟「活化工廈2.0」計劃，將總樓面面積對地積比率放寬最多兩成，使業主可改建較高密度樓宇。新計劃亦放寬政策，容許工廈轉用作過渡性房屋。

2018年，香港土地審裁處收到共39宗強制售賣申請，政府降低強制拍賣門檻要求，發展商可在取得樓宇八成擁有權後，申請強制售賣重新發展。2018年強制售賣地宗數屬六年來最高。

鍾楚如重申，強制售賣是發展商可用的另一土地供應源頭，用以充實發展項目儲備。

此制度不但有利物業發展商，政府亦宣佈將容許緩衝樓層 (例如停車或上落貨物設施樓層) 改用作數據中心或電訊機樓中心，促成工廈低層樓層用於非工業用途。