澳門零售業光輝歲月重臨?

澳門零售業終於觸底反彈。中國內地政府2014年推行反貪腐行動後，澳門零售市場沉寂了兩年之久。現時，澳門賭客人數回升，博彩業收入相繼增加，帶動零售額上升。數據顯示，2017年第四季澳門零售總額按年增長12.6%，其中奢侈品銷售的升幅最大，主要原因是貴賓廳旅客同期增加了26.7%。

仲量聯行澳門商舖部主管唐偉樂表示：「除了博彩業收入的增長外，還有多重因素帶領澳門零售業復甦。廣泛行業錄得增長顯示澳門前景樂觀。」他續說：「2017年澳門入境旅客人數增加5.4%至3,260萬人次，但除了看旅客數量外，旅客的類別也是十分重要。」

2015年至2017年間，過夜旅客的增長遠超不過夜旅客。過夜旅客的人數佔旅客總數超過五成，而過夜旅客在購物及飲食的消費較不過夜旅客分別高出2.6倍及5.7倍。

今年起至2020年，澳門將有多個全新豪華發展項目陸續落成，當中包括澳門銀河綜合渡假城第三及第四期項目、澳門新葡京酒店，以及倫敦人酒店，帶動更多消費。

2017年澳門博彩業收入達到2,660億澳門元，較上年同期增長19%，佔特區政府去年總收入的93%。旅客重返賭場消費直接推高了零售額，但中國內地政府指出在2020年前，澳門非博彩業收入要至少佔總收入9%。

這促使澳門成為灸手可熱的會議及展覽(MICE)場地。目前澳門可容納舉辦這些大型活動的能力比香港高10%。特區政府也正大力投資發展晚間活動和娛樂體驗，例如在市內超過八個地點舉行的澳門光影節。

唐偉樂說：「各大品牌和零售商利用這種強調家庭式娛樂的氛圍，帶出生活概念。我們留意到有不少期間限定店出現，不再是只有購物街及商場。」

Tesla和中村藤吉(Nakamura Tokichi)是最近因開設期間限定店而引起轟動的著名品牌之一。此外，澳門銀河綜合渡假城推出「Prada Spirit」期間限定店，集皮具產品銷售及意大利咖啡店於一身。另外，中村藤吉也在澳門開設期間限定茶店，鼓勵旅客透過認識正宗日本茶道注重健康的傳統，從繁忙的節奏中稍作喘息。

隨著港珠澳大橋於今年第二季通車，預計澳門零售業將繼續增長。港珠澳大橋從香港赤鱲角機場附近的人工島作起點，跨越珠江，該機場每年有1,370萬人次到訪。

唐偉樂對希望參與下一個上升週期的零售商給予一些建議，他說：「澳門與香港市場各有不同的規則及模式，你需要對當地情況有深入的了解，並進行充份的市場研究。

選擇像仲量聯行般專業的合作夥伴可以幫助你鎖定最佳位置，捕捉目標客戶，讓你的店舖順利營運。從申請許可證，裝修，到聘請員工，仲量聯行將為你提供全方位建議，協助你在澳門建立零售業務。

他補充說：「未來兩年的發展將會是非常刺激，如果你仍然猶豫不決，認為在澳門投資是一場賭博，那麼我建議你最好準備好籌碼，趁早探索更多的可能。」

如欲獲取更多資料可瀏覽我們的澳門零售專頁，或聯絡仲量聯行澳門商舖部主管唐偉樂。