10月五大商業區甲級寫字樓空置率俱回落
整體市場租金按月下跌0.8%
香港, 2024年11月20日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場在10月見改善，五大商業區的空置率俱回落。
10月底整體市場空置率下降至13.3%。其中灣仔 / 銅鑼灣空置率下跌0. 4 個百分點至低於10%，中環空置率同樣下跌0. 4 個百分點。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示：「上月整體租賃市場有所改善，錄得183,700 平方呎淨吸納量。金融機構於寫字樓租賃市場最活躍，我們也開始見到來自私人財富管理公司及家族辦公室的租賃需求。儘管經濟仍具挑戰，政府已積極對外推廣以吸引高資產人士在港開設家族辦公室，相信長遠的租賃需求將會增加。」
上月較為觸目的租賃成交包括Millennium Management 在中環國際金融中心二期租賃了全層23,900 平方呎（租用面積），以作內部擴張。同時，西班牙桑坦德銀行香港分行預租了即將落成的西九龍International Gateway Centre 全層27,200 平方呎（建築面積），將從國際金融中心二期遷出。
然而，仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「儘管空置率有所改善，10 月整體市場租金仍按月下跌0.8%。中環租金進一步下跌0.8%。灣仔/銅鑼灣及港島東的租金亦分別下跌了0.5%和1.1%。」
| 甲級寫字樓空置率 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 整體 | 中環 | 灣仔／銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
| 2024年10月底 | 13.3% | 11.8% | 9.9% | 12.2% | 9.3% | 18.4% |
| 2024年9月底 | 13.4% | 12.2% | 10.3% | 12.4% | 9.4% | 18.5% |
資料來源：仲量聯行
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