通菜街122號64%業權公開出售

香港, 2022年1月17日 – 九龍旺角通菜街122號的64%業權 (“該物業”) 已委託仲量聯行為獨家代理公開出售，為區內少有的長線投資及潛在重建機會。該物業將以交吉形式交易，市場人士估計全幢物業估值超過9,000萬港元。

項目於1958年落成，為一座樓高7層的商住大廈，與毗鄰大廈通菜街124號共用相連樓梯，地盤面積約900平方呎。地下舖位建築面積約900平方呎，門闊約9呎半，樓上1至6樓住宅樓層總實用面積約3,786 平方呎，每單位約631平方呎，該物業總面積約4,686平方呎。

現供出售物業位於旺角購物和娛樂消費核心地段，交通方便，步行前往港鐡旺角站B2出口只需數分鐘，旁邊的小巴站提亦供多條通宵小巴路線往返九龍東。物業毗鄰T.O.P，先達廣場，區內更有朗豪坊及新世紀廣場等大型商場，日夜人流不斷。

仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗稱：「該項目屬同區罕有的半幢物業，適合購入作長線投資用途，同時又兼具收購重建潛力。買家可考慮翻新樓上住宅單位，配設雅致傢俱作精品住宅出租。至於該物業地舖，適合各行各業，加上位於消費核心地段，預料將廣泛吸引投資者興趣。」

最近旺角地舖交投活躍，投資者積極購入核心區鋪作長線投資。例如快富街5號地下，實用面積約900平方呎，去年以5,970萬售出，呎價達6.6萬元。另外，通菜街61號地下亦於去年以4,500萬成交，實用面積約790平方呎，呎價約5.7萬元。