西貢豪宅屋苑及又一村大宅招標出售

罕有物業放售 市值近10億元

四月 23, 2019

香港– 豪宅市場氣氛轉佳,不但吸引用家追捧豪宅物業,發展商也積極物色豪宅地皮。仲量聯行榮獲業主委託為獨家代理,以招標形式出售兩項豪宅物業,分別位於1) 西貢銀巒路9號銀巒別墅六幢洋房 及 2) 又一村高槐路5號獨立花園洋房。市場人士估計,銀巒別墅及高槐路5號分別市值4.8億港元及5.1億港元。

西貢銀巒別墅位於西貢銀巒路9號,鄰近銀線灣,項目依山而建,環境寧靜優美,眺望西貢廣闊海景,毗鄰全為低密度洋房及獨立屋,包括華懋集團發展的「銀景峯」、「銀海峯」、「玥廬」洋房豪宅項目。物業將以部分交吉及部分連租約形式出售,具重建發展潛力。銀線灣位置優越而交通方便,經東區海底隧道及灣仔繞道往來中環只需二十多分鐘車程,而至將軍澳坑口港鐵站也只需約5分鐘車程。

高槐路獨立屋則位於寧謐恬靜的九龍塘又一村低密度住宅地段,毗鄰又一村花園俱樂部,「又一城」大型購物商場更是數步之遙。又一村位處九龍核心地段,交通便捷,往來市區各主要地段皆舉步可達。

仲量聯行香港資本市場部資深董事梁瑋麟表示:「銀巒別墅地皮面積逾32,000平方呎,建有六幢兩層高之洋房,總實用面積約11,075平方呎。洋房建於一層停車庫上,全數洋房均可享有180度銀線灣海景。買家於購入後可重建為一座逾一萬平方呎的超級大宅或多座洋房。區內過去一直少有大型豪宅地皮放售,估計該項目可吸引發展商及用家興趣。」

梁瑋麟續說:「九龍又一村為傳統豪宅地段,每有豪宅地皮出售皆為市場焦點,現階段最矚目實為同區由嘉里發展的龍駒道「緹山」項目,早前3號及5號洋房由同一組買家以每呎82,572元購入,相信該項目後排面積更大的別墅,有望挑戰每呎100,000元,打破由何文田「天鑄」8號獨立屋每呎98,000所造的紀錄,將創出九龍新高。而是次出售的高槐路物業佔地8,747平方呎,為市場上極罕有實用面積達12,683平方呎的三層高獨立屋,並附設私家花園及泳池,兩面單邊,採光理想。相信是次招標將吸引不少用家青睞。」

事實上,踏入2019年市場上負面消息續步消化,港九超級豪宅成交量續漸湧現,季內洋房成交計有淺水灣道90號、赫蘭道8號、喇沙利道28號等,反映買家對後市充滿信心。

截標日期 :

西貢銀巒路9號銀巒別墅 – 2019年6月13日 (星期四)
九龍塘高槐路5號獨立屋 – 2019年5月31日 (星期五)

 

項目詳情請聯繫:

梁瑋麟, Sebastian.Leung@ap.jll.com, (852) 9889 9948
蔡兆廣, Sean.Tsoi@ap.jll.com, (852) 6096 5959

 

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