新聞稿

何文田罕有住宅地皮招標出售

2021年 11月 08日

Yvonne Liu

香港公關董事
+852 2846 5264

香港, 2021年11月8日 – 仲量聯行獲委任為獨家代理,公開招標出售九龍何文田天光道4至12號逾83%業權物業,截標日期爲2021年12月16日(星期四)正午12時。市場人士估計,若按完成補地價後計算,該住宅地盤每平方呎樓面地價約2萬至2.2萬元,約市值約14.5億至16億元。

天光道4至12號,為公務員合作社物業,位於九龍的傳統豪宅地段,為天光道頭段唯一的住宅地盤,地盤面積約14,580平方呎,屬於城中罕見的優質住宅項目。物業坐擁城市綠洲景緻,景觀開揚,前後被翠綠山巒及運動場環抱,私隱度高,加上交通配套四通八達,由物業步行往土瓜灣港鐵站僅需8分鐘。

根據何文田分區計劃大綱,該地皮現劃為「住宅(乙類)」用地,補地價後,可作中密度住宅發展,可以地積比率5倍發展,最高可建樓面面積約72,900 平方呎。

仲量聯行資本市場部資深董事黃國華表示:「是次標售的物業地理位置優越,亦極具重建價值,聯合出售約83%業權份數,已達到強制拍賣門檻,為發展商提供極佳機會購入如此優質住宅地皮。物業位處34校網,網內傳統名校林立,如協恩中學及英皇佐治五世學校,將極受家庭及換樓客歡迎。最近政府以16.083億元成功售出廣播道79號地皮,每平方呎樓面地價達22,465元,反映九龍傳統豪宅區地盤受追捧。預計是次天光道物業可吸引眾多發展商及投資者入標。」

如欲查詢有關物業詳情,可致電9107-9525聯絡James Wong黃先生,致電9789-3531聯絡Raymond Ho何先生,或致電9198-3529聯絡Alan Tam譚先生。


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