鰂魚涌濱海街及英皇道物業以63.1億港元強拍售出

香港, 2023年9月19日 –  仲量聯行獲委託，承土地審裁處令，根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，於今早公開拍賣鰂魚涌濱海街16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78、80、82、84、86、88、90、92及94號及英皇道983、983A、985、985A、987及987A號物業，並由豐致有限公司以底價63.1億港元投得。

該等物業包括一座位於英皇道983-987A號及濱海街16-22號的11層高大廈、一幢位於濱海街24-38號的9層高大廈，以及七對8層高相連公寓大廈，分別位於濱海街40-42及44-46號、濱海街48-50及52-54號、濱海街56-58及60-62號、濱海街64-66及68-70號、濱海街72-74及76-78號、濱海街80-82及84-86號和濱海街88-90及92-94號。

該11層高大廈設有4條公用樓梯，地庫許可作非住宅貯存庫用途，地下許可作非住宅商舖用途及1個單位作住宅用途，上層單位許可作住宅用途。

濱海街24-38號的大廈則設有4條公用樓梯，地下許可作非住宅商舖用途及單位作住用途，上層單位許可作住宅用途。

其餘七對8層高相連公寓大廈每對均設有2條公用樓梯。地下前部許可作非住宅商舖用途，地下後部及上層許可作「中式公寓」住宅用途。

根據鰂魚涌分區計劃大綱核准圖編號S/H21/28，該土地現劃為「住宅（甲類）」用途，物業佔地約43,881平方呎。

該等物業是以部分交吉、部分連現有租賃、租約及准用約（如有）及以「現狀」等形式出售，但受制於現有建築物命令及通知。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示：「鰂魚涌因近年去中心化而備受青睞，因此具有強勁的資本增值和租金收入潛力。鑑於該地區供應稀缺，該項目或將受益於未來的房地產價格上漲。此外，該地區毗鄰核心商業區，現代化設施齊全，對租戶也很有吸引力。該地段的規模將為開發商提供龐大的機會，能藉興建大型項目來滿足該地區的需求。」