灣仔/銅鑼灣寫字樓單月租金持續上升

連續三月為各區表現最佳

十月 25, 2018

香港,2018年10月25日 – 仲量聯行今天公布的10月《香港地產市場觀察》報告指出,9月灣仔/銅鑼灣寫字樓租金按月上升1.6%,連續三個月為各區表現最佳。租金錄得顯著升幅主要由於區內甲級寫字樓空置率維持在1.6%的低位,使業主得以進一步調升租金。

中環寫字樓租金亦錄得升幅,按月上升0.9%,其中甲一級寫字樓租金因空置率低企按月上升1.4%。區內甲級寫字樓仍受銀行和金融服務公司青睞。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷Alex Barnes)表示:「由於租戶遷出核心商業區趨勢持續,加上太古坊一座獲批入伙紙,預租得以落實,令9月整體寫字樓租賃市場的淨吸納量達740,900平方呎。九龍東吸納大部分的遷出核心商業區需求,其中卓佳集團據報已承租觀塘豐樹中心71,700平方呎樓面,將從目前位於灣仔的寫字樓遷入。」

仲量聯行研究部主管馬安平指出:「儘管寫字樓租金進一步上升,但受到經濟不穩定因素增加及加息所影響,買賣交投總額顯著下跌,不過,部分成交呎價仍見上升。此外,住宅物業市場氣氛亦因經濟前景不明朗轉趨淡靜,8月住宅買賣成交量按月減少27.4%至3,500宗。9月份中小型住宅資本值按月下跌0.4%,為27個月以來首次錄得跌幅。」

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔 / 銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2018年9月底 4.2% 1.6% 1.6% 1.9% 1.5% 9.8%
2018年8月底 4.2% 1.5% 1.6% 1.6% 1.4% 9.9%


資料來源:仲量聯行研究部


仲量聯行(紐約證券交易所上市代號:JLL)為專業服務和投資管理公司,專注地產及投資管理。我們的願景是重塑地產世界,創造一個滿載機會及理想的空間,讓人成就願景。為達致此目標,我們會為客戶、員工及社區建立一個更好的未來。仲量聯行為財富500公司,去年全年收入達163億美元,業務遍佈全球超過80個國家,截至2018年12月31日,全球員工數目超過90,000人。詳情請瀏覽www.jll.com.