東九龍核心地段酒店及工業大廈雙項目放售

香港，2023年12月4日 – 仲量聯行獲業主委任為獨家代理，放售九龍觀塘偉業街163號悅品海景酒店．觀塘及偉業街169號中懋工業大廈的大多數業權（56.7%），為區內少數同時具備增值及升值潛力的物業，兩個項目分別叫價22.2億港元及1.80億港元。

悅品海景酒店．觀塘於2007年落成，樓高32層，佔地19,050平方呎，總樓面面積約235,300平方呎，共設598間客房，屬區內罕見的大型酒店放售項目。酒店坐落於香港主要商業區之一，可服務寫字樓總樓面面積達1,360萬平方呎的觀塘商業區，毗鄰的九龍灣商業區寫字樓總樓面面積亦達1,120萬平方呎，隨著區內商業活動更趨活躍，酒店供應更見不足，物業不乏升值潛力。

加上，酒店鄰近觀塘海濱長廊，中高層客房可飽覽啟德郵輪碼頭的迷人景緻。除了可繼續作酒店用途外，項目亦具潛力改建成學生宿舍以捕捉市場不斷增加的需求，或轉作人才公寓以把握政府「搶人才」政策所帶來的機遇。

毗鄰位處觀塘偉業街169號的中懋工業大廈先後於1965年及1983年落成，樓高14層，佔地10,200平方呎。是次放售為該廈的56.7%業權，涉及總實用面積約為42,000平方呎，放售呎價僅4,200元，較近年同區工廈一般介乎5,000至5,500港元的成交呎價低至少16%，叫價極具競爭力，料將吸引買家自用或作長線投資。據仲量聯行了解，該廈尚有持有該廈業權約15%的業主們亦有意向出售其持有的單位，若連同是次放售的56.7%業權，總業權可達七成，有利日後重建。

兩項物業均位處人流暢旺的觀塘大街，地理位置優越，盡佔交通網絡優勢，距離港鐵牛頭角及觀塘站和各巴士路線僅數步之遙，來往各區方便快捷，而且區內配套完善，宏利廣場（前稱國際貿易中心）、友邦九龍大樓等甲級商廈，以及裕民坊、apm等大型購物中心林立在側，僅距十分鐘路程。

仲量聯行資本市場部主管陳國章表示：「隨著本港對外全面通關，旅客陸續回流，加上政府持續推進啟德發展計劃，包括疫後重啟的啟德郵輪碼及即將落成的啟德體育園等新地標基建，料將帶動區內商業活動及旅遊，是次放售項目有望受惠，升值潛力不容忽視。區內少有同類型物業出售，並兼具升值及增值潛力，可謂千載難逢的購買良機，相信將吸引投資者及用家青睞。」

如欲查詢有關物業詳情，可致電5348-0813聯絡陳生。