新聞稿

東九龍核心地段酒店及工業大廈雙項目放售

坐落新興商業區 增值與升值潛力不容忽視

2023年 12月 04日

Yvonne Liu

香港及澳門公關董事
+852 28465264

香港,2023年12月4日 – 仲量聯行獲業主委任為獨家代理,放售九龍觀塘偉業街163號悅品海景酒店.觀塘及偉業街169號中懋工業大廈的大多數業權(56.7%),為區內少數同時具備增值及升值潛力的物業,兩個項目分別叫價22.2億港元及1.80億港元。

悅品海景酒店.觀塘於2007年落成,樓高32層,佔地19,050平方呎,總樓面面積約235,300平方呎,共設598間客房,屬區內罕見的大型酒店放售項目。酒店坐落於香港主要商業區之一,可服務寫字樓總樓面面積達1,360萬平方呎的觀塘商業區,毗鄰的九龍灣商業區寫字樓總樓面面積亦達1,120萬平方呎,隨著區內商業活動更趨活躍,酒店供應更見不足,物業不乏升值潛力。

加上,酒店鄰近觀塘海濱長廊,中高層客房可飽覽啟德郵輪碼頭的迷人景緻。除了可繼續作酒店用途外,項目亦具潛力改建成學生宿舍以捕捉市場不斷增加的需求,或轉作人才公寓以把握政府「搶人才」政策所帶來的機遇。

毗鄰位處觀塘偉業街169號的中懋工業大廈先後於1965年及1983年落成,樓高14層,佔地10,200平方呎。是次放售為該廈的56.7%業權,涉及總實用面積約為42,000平方呎,放售呎價僅4,200元,較近年同區工廈一般介乎5,000至5,500港元的成交呎價低至少16%,叫價極具競爭力,料將吸引買家自用或作長線投資。據仲量聯行了解,該廈尚有持有該廈業權約15%的業主們亦有意向出售其持有的單位,若連同是次放售的56.7%業權,總業權可達七成,有利日後重建。

兩項物業均位處人流暢旺的觀塘大街,地理位置優越,盡佔交通網絡優勢,距離港鐵牛頭角及觀塘站和各巴士路線僅數步之遙,來往各區方便快捷,而且區內配套完善,宏利廣場(前稱國際貿易中心)、友邦九龍大樓等甲級商廈,以及裕民坊、apm等大型購物中心林立在側,僅距十分鐘路程。

仲量聯行資本市場部主管陳國章表示:「隨著本港對外全面通關,旅客陸續回流,加上政府持續推進啟德發展計劃,包括疫後重啟的啟德郵輪碼及即將落成的啟德體育園等新地標基建,料將帶動區內商業活動及旅遊,是次放售項目有望受惠,升值潛力不容忽視。區內少有同類型物業出售,並兼具升值及增值潛力,可謂千載難逢的購買良機,相信將吸引投資者及用家青睞。」

如欲查詢有關物業詳情,可致電5348-0813聯絡陳生。


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