新聞稿
7月整體甲級寫字樓錄得負淨吸納量
休閒及旅遊業重投租賃市場
2023年 08月 29日
香港, 2023年8月29日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，香港整體甲級寫字樓租賃市場於7月錄得224,600平方呎負淨吸納量。
然而，休閒及旅遊業在通關後業務改善。旅遊體驗線上平台 KKday 承租九龍灣「一號九龍」約 7,600 平方呎樓面（建築面積），以擴充其目前位於同區 Eastmark 的辦公空間。
仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示：「我們近期看到保險公司、醫療中心及旅遊業公司等受惠於通關及內地旅客回歸的行業重拾租賃寫字樓的興趣，相信未來數月將有更多涉及此類公司的租賃成交。」
7月底整體市場空置率微升至 12.8%。中環的空置率上升至 9.6%，而灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率各上升 0.2 個百分點。
仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示：「上月整體市場租金按月下跌 0.6%。主要分區市場中，中環和灣仔 / 銅鑼灣租金分別下跌 0.6%和 1.4%，而尖沙咀租金微升 0.1%。」
| 甲級寫字樓空置率 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 整體 | 中環 | 灣仔／銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
| 2023年7月底 | 12.8% | 9.6% | 10.2% | 12.7% | 11.0% | 20.2% |
| 2023年6月底 | 12.6% | 9.4% | 10.0%% | 12.5% | 10.7% | 20.1% |
資料來源：仲量聯行研究部
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