新聞稿

整體寫字樓空置率10個月來首度回落

寫字樓市場錄得正吸納量

2023年 04月 24日

Yvonne Liu

香港公關董事
+852 2846 5264

香港, 2023年4月24日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體寫字樓空置率於3月底輕微回落至12.0%,為2022年5月以來首次回落。

整體甲級寫字市場空置率由2月底的12.2%微跌至3月底的12.0%。灣仔 / 銅鑼灣和九龍東的空置率分別跌落至9.6% 和19.3%,中環的空置率則保持平穩。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「自通關以來,睇樓和談判活動變得活躍。受數宗樓面面積較大的單位租賃成交驅動,整體甲級寫字樓市場在三月錄得203,900平方呎淨吸納量以及整體市場空置率的下跌。」

在為數不多的新租賃中,三菱日聯銀行租用啟德 AIRSIDE 兩層樓面,涉及建築面積約共86,800 平方呎,以整合其位於中環和鰂魚涌的寫字樓。

仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示:「3月整體市場租金按月下跌0.2%。主要分區市場中,灣仔/銅鑼灣和九龍東租金分別下跌0.4%和0.3%,而中環租金保持平穩。」

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔/銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2023年3月底 12.0% 9.0% 9.6% 11.2% 11.0% 19.3%
2023年2月底 12.2% 9.0% 10.2% 11.1% 11.1% 19.7%

資料來源:仲量聯行研究部


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