新聞稿
整體寫字樓空置率10個月來首度回落
寫字樓市場錄得正吸納量
2023年 04月 24日
香港, 2023年4月24日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體寫字樓空置率於3月底輕微回落至12.0%,為2022年5月以來首次回落。
整體甲級寫字市場空置率由2月底的12.2%微跌至3月底的12.0%。灣仔 / 銅鑼灣和九龍東的空置率分別跌落至9.6% 和19.3%,中環的空置率則保持平穩。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「自通關以來,睇樓和談判活動變得活躍。受數宗樓面面積較大的單位租賃成交驅動,整體甲級寫字樓市場在三月錄得203,900平方呎淨吸納量以及整體市場空置率的下跌。」
在為數不多的新租賃中,三菱日聯銀行租用啟德 AIRSIDE 兩層樓面,涉及建築面積約共86,800 平方呎,以整合其位於中環和鰂魚涌的寫字樓。
仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示:「3月整體市場租金按月下跌0.2%。主要分區市場中,灣仔/銅鑼灣和九龍東租金分別下跌0.4%和0.3%,而中環租金保持平穩。」
甲級寫字樓空置率 | ||||||
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日期 | 整體 | 中環 | 灣仔/銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
2023年3月底 | 12.0% | 9.0% | 9.6% | 11.2% | 11.0% | 19.3% |
2023年2月底 | 12.2% | 9.0% | 10.2% | 11.1% | 11.1% | 19.7% |
資料來源:仲量聯行研究部
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