新聞稿
寫字樓市場連續3個月錄得正吸納量
12月實際租金按月升0.2%
2022年 01月 19日
香港, 2022年1月19日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,去年12月整體甲級寫字樓市場錄得9,100平方呎的正吸納量,連續第三個月錄得正吸納量。
寫字樓租賃市場於去年底轉趨淡靜,不過,受惠於租戶對優質寫字樓的需求持續上升,整體甲級寫字樓市場連續三個月錄得正吸納量。
去年底整體甲級寫字樓空置率企穩於9.6%,中環寫字樓空置率升至8%,九龍東寫字樓空置率達13.3%,為各主要分區市場中最高。
仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「去年12月整體甲級寫字樓實際租金按月上升0.2%。由於今年將有約500萬平方呎新寫字樓落成,預期空置率將會上升,不過,我們預期營商氣氛改善將抵消新供應龐大的問題,今年整體寫字樓租金可上升0-5%。」
工廈市場方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「受本地的強勁消費帶動,工廈租賃市場錄得數宗物流營運商的租務成交,主要為續租個案,並有一宗矚目的新租約成交。工廈投資市場持續活躍。」
其中一宗矚目的全幢成交為嘉里物流承租屯門新興鴻基貨倉,涉及建築面積131,627平方呎。
甲級寫字樓空置率 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
日期 | 整體 | 中環 | 灣仔/銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
2021年12月底 | 9.6% | 8.0% | 9.6% | 7.5% | 10.3% | 13.3% |
2021年11月底 | 9.6% | 7.9% | 9.7% | 7.0% | 10.4% | 13.5% |
資料來源:仲量聯行研究部
关于仲量联行
仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。凭借行业领先的科技应用,我们始终致力于为客户、员工和社群创造机遇、打造理想空间、提供可持续的房地产解决方案;并不断重塑房地产未来,创造更美好明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2021年9月30日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,员工总数超过95,000人,2020财政年度收入达166亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息请浏览www.jll.com。