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寫字樓市場連續5個月錄得負吸納量

中環寫字樓新租賃成交按月下跌31%

2020年 01月 23日

香港, 2020年1月23日 – 仲量聯行今天公布的《香港地產市場觀察》指出,經濟存在不穩定因素,令整體甲級寫字樓市場去年12月錄得91,000平方呎的負吸納量,為連續第五個月錄得負吸納量。

中環寫字樓市場上月則錄得16,100平方呎的負吸納量,新租賃成交宗數則按月減少31%。

然而,部分企業仍然趁機擴充。例如數碼廣告公司The Trade Desk將由灣仔遷往銅鑼灣,承租希慎廣場兩層樓面,涉及面積約28,900平方呎,作擴充之用。

寫字樓市場已趨向由租客主導。由於傳統商業區空置率持續上升,整體甲級寫字樓租金上月按月下跌0.4%。中環寫字樓租金上月下跌0.3%,空置率則升至3.6%,為2015年2月以來的新高。

寫字樓投資市場方面,仲量聯行大中華及香港研究部主管黃志輝表示:「由於大部分業主均無意降價以遷就投資者較低的估價,令寫字樓投資市場持續淡靜。初步數據顯示,去年寫字樓買賣成交總額按年下跌56%至336億港元。」


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