大圍新盤向隅客將轉向區內新盤市場

香港, 2020年11月5日 – 仲量聯行今天公佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出，大圍新盤柏傲莊第1期的向隅客將注視區內其他部署推售的新盤，涉及1,531個單位，二手市場未必受惠。

柏傲莊第1期於10月17日開售所推售的769個單位兩周內全數售罄。項目首輪銷售 (391個單位) 合共收到約22,700票認購登記，除出A組大手組別 (歸類為投資者) 約3,000票，餘下票數相對獲批預售樓花同意書的2,198個單位，仍超額認購達9倍。

仲量聯行香港資本市場部資深董事李遠峰表示：「我們預期大部分向隅客不會流入二手市場並推高二手樓價。第一，項目的第2及3期仍有接近2,200個單位可供認購；第二，一手買家一般鍾情新設施同時不一定須要即時入住；第三，財政靈活性較低的買家普遍傾向購買一手單位，因為能獲批貸款或發展商提供按揭或財務優惠的機會較高。」

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「事實上，我們相信向隅客的注意力或會轉投區內其他即將推出的大型新盤，例如：深圳中洲置業發展的火炭坳背灣街1號項目 (1,335個單位) 以及新鴻基發展的沙田瓏珀山第1期 (196個單位)，兩項目均預計於2022年完工，與柏傲莊第1及2期同年落成。」

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