新聞稿

2020年預售樓花同意書較五年平均數低31%

疫情受控後發展商將推售更多新盤

2021年 01月 06日

香港, 2021年1月6日 – 仲量聯行今天公佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,2020年1月至11月僅11,288個新盤單位獲批預售樓花同意書,較2015至2019年每年的平均水平低31%。新盤供應緊絀令樓價得以企穩,2020年首11個月僅下跌1%。

地政總署數據顯示,2020年首11個月批出預售樓花同意書的單位較去年錄得的14,137伙減少20%。本行相信主要原因是日常運作受疫情影響,導致政府審批延誤;加上,發展商亦因應疫情延遲推售新盤。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「住宅新供應緊絀有助支持樓價。另一支持樓價企穩的原因是全球因應疫情推出量化寬鬆政策,減輕了經濟疲弱對資產價格造成的壓力。寬鬆的貨幣政策環境令利息低企,支持住屋需求。香港金管局資料顯示,1月期的銀行同業拆息(HIBOR)於去年11月已跌至0.15厘,較2019年同期的2.19%顯著回落。」

仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰指出:「一旦疫情受控,我們預期發展商將會盡快推出早前延遲推售的新盤。新盤增加下,新盤市場的競爭將會趨增。加上經濟存在不明朗因素,我們預期中小型住宅樓價於2021年將會持續偏軟,跌幅介乎0至5%,然而,由於累積的置業需求仍然龐大,相信新盤的銷售率仍會高企。」


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