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豪宅每月成交量跌至4年新低

上半年逾2,000萬元住宅交投較去年同期減17%

2020年 08月 31日

香港, 2020年8月31日 – 仲量聯行今天公佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,香港新冠肺炎疫情持續及經濟疲弱加劇,今年上半年每月逾2,000萬元的豪宅成交量較去年同期顯著下跌。

今年1月至6月市場平均每月僅錄得197宗逾2,000萬元的豪宅成交,較去年同期低17%,也是2016年以來的新低。

然而,仲量聯行豪宅資本價格指數於今年第一季下跌4%後,於第二季上升0.4%。

仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示:「豪宅市場的業主普遍有較高的持貨能力,未有顯著減價,潛在買家則採取觀望態度及希望在樓市下行時以折扣價買樓,導致豪宅成交量持續低企。由於立法會擱置在住宅市場引入空置稅,發展商需要加快推盤的壓力減低,因此,我們預期豪宅新盤市場的交投將仍然低企。」

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「近期各國推出量化寬鬆措施,對樓市氣氛會有正面影響,不過,整體樓市前景仍然未明。新冠肺炎持續及中國與西方國家關係緊張的不明朗因素將於短期內繼續影響入市信心。我們預期市場對豪宅的需求將會減弱,潛在買家將繼續要求大幅折扣,加上空置率高企和未來新供應將會增加,豪宅價格於今年將下跌逾10%。」


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