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西九龍核心罕有商住重建地盤 公開招標出售

2020年 07月 21日

香港, 2020年7月21日 – 仲量聯行獲委任為獨家銷售代理,公開招標出售太子基隆街1、3、5及7號全幢及太子基隆街9-11號逾20%不可分割業權份數,市場估值逾4.5億港元。

該物業坐落於西九龍核心地段,鄰近太子港鐵站,極具重建潛力,將以現狀及連現有租約出售,截標日期為2020年9月8日 (星期二) 正午12時。

本物業現為多幢4至10層高唐樓,涉及地盤淨面積約5,654平方呎,門面闊度約98呎,城市規劃為住宅(甲類)用途,高度限制由主水準基準起計100米,地積比率最高為9倍,即最大可建樓面面積約50,888平方呎。由物業步行往太子港鐵站僅約1分鐘路程,離西九龍高鐵站也僅約10分鐘車程。

物業周邊發展成熟,生活配套齊全,並鄰近多個大型商場,如旺角新世紀廣場、始創中心及朗豪坊等,更坐擁優質32號小學校網,而重建後項目亦享有開揚景緻。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示:「現時核心旺段又具一定規模的重建地盤買少見少,市區地皮一向備受投資者及發展商追捧,本物業更可於短時間內交吉重建。加上物業毗鄰多為樓齡50年以上之唐樓,潛在之併購機會令其日後可作更大規模的發展。」

她補充:「今年5月份,洗衣街181至183號剛以3.3億港元成交,每平方呎樓面地價達11,459港元。是次出售物業更接近港鐵站,舖位價值更高,面積更大,但地價相對相宜,相信對一眾買家極具吸引力。」

仲量聯行資本市場部董事梁鎮峰補充:「物業位置四通八達,具潛力發展為服務式住宅,以滿足市場對共用居住空間之強勁需求。鄰近位於基隆街50號之新入伙盤逸新,呎租高見56港元,日後不論買家打算拆售或長線收租,皆可看高一線。」

物業詳情,可致電60912210聯絡Lydia Poon潘小姐,或電郵Lydia.Poon@ap.jll.com


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