新聞稿

社交距離措施放寬下寫字樓市場見回升

零售商持續受壓

2022年 05月 19日

Yvonne Liu

香港公關董事
+852 2846 5264

香港, 2022年5月19日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,社交距離措施放寬下,四月甲級寫字樓市場得以重拾動力。由於租戶需求持續增長且有新供應落成,整體甲級寫字樓市場錄得249,000平方呎的淨吸納量。

隨著新供應落成,四月底整體市場的空置率維持在9.4%。中環空置率微升至7.4%,而九龍東空置率為12.8%,仍然為各主要分區市場中最高。

四月整體市場租金保持平穩。主要分區市場中,中環租金月内微升0.1%,尖沙咀則按月下跌0.9%,屬分區市場中最大租金跌幅。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷 (Alex Barnes) 表示:「儘管本港首季普遍公司均採取在家工作模式,甲級寫字樓租賃需求仍然保持穩定。隨著政府四月份起放寬社交距離措施,越來越多公司重投市場物色新辦公室,我們相信市場氣氛將持續改善。」

另外,疫情持續打擊商舖租賃市場。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「市場形勢未見穩定,零售商普遍繼續延遲其擴張計劃。然而,仍有部分零售商選擇把握現時市場租金尚處低位的機會,承租新商舖。四月商舖投資市場亦稍為回升,錄得數宗大額成交。較矚目的成交為私人投資者楊志超以1.7億港元買入中環業豐大廈地下連閣樓商舖(5,200平方呎)。」

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔/銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2022年4月底 9.4% 7.4% 9.1% 8.2% 10.4% 12.8%
2022年3月底 9.4% 7.3% 9.2% 7.9% 10.3% 12.5%

資料來源:仲量聯行研究部

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