新聞稿
8月甲級寫字樓市場錄得負吸納量
整體空置率保持平穩
2022年 09月 22日
香港, 2022年9月22日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,受到租賃市場氣氛疲弱影響,香港甲級寫字樓租賃市場於8月錄得29,200平方呎的負吸納量。
然而,整體寫字樓空置率於8月底仍企穩於9.6%的水平。此外,內地投資銀行中金公司租用西九龍環球貿易廣場建築樓面47,500平方呎,作內部擴張之用,為年初迄今最大宗的擴張個案之一。
中環甲級寫字樓的空置率微升至8.4%,九龍東空置率則回落至12.5%。
仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示:「8月整體寫字樓租金按月進一步下跌0.3%。主要分區市場中,中環和灣仔 / 銅鑼灣租金皆錄得輕微跌幅,分別下跌0.4%和0.3%,而尖沙咀租金則微升0.1%。 我們預期未來數月租金表現仍會保持平穩。」
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「市場對香港的寫字樓需求仍然保持平穩,尤其來自內地企業的租賃需求。仲量聯行研究部資料顯示,今年上半年涉及中資機構的新租賃佔總成交樓面面積約12.1%,去年同期僅佔3.6%。若政府取消隔離政策,我們相信寫字樓租賃交投會進一步改善。」
甲級寫字樓空置率 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
日期 | 整體 | 中環 | 灣仔/銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
2022年8月底 | 9.6% | 8.4% | 9.5% | 9.0% | 11.2% | 12.5% |
2022年7月底 | 9.6% | 8.2% | 9.5% | 9.0% | 11.1% | 12.6% |
資料來源:仲量聯行研究部
關於仲量聯行
仲量聯行(紐約證券交易所上市代號:JLL)為專業服務和投資管理公司,專注地產及投資管理。我們利用最先進的科技,為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案,以重塑地產行業的未來,打造更美好的世界。仲量聯行為財富500公司,年收入達194億美元,業務遍佈全球超過80個國家,截至2022年6月30日,全球員工數目超過102,000人。詳情請瀏覽jll.com。