第一季度甲級寫字樓租賃交投改善

香港, 2021年4月19日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告指出，由於租戶開始逐步恢復地產決策，今年第一季度甲級寫字樓租賃市場略見改善。

中環甲級寫字樓租金已較2019年6月初的市場高峰期回落29.7%至較吸引的水平，該分區市場本月錄得正淨吸納量（40,400平方呎）。中環區空置率由7.5%輕微下跌至3月底的7.3%。月內較矚目的租務成交來自信用評級機構標準普爾，據報將遷離西九龍環球貿易廣場，遷往中環交易廣場三座。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「去年不少租戶均暫緩作出地產決策，今年則開始陸續願意作出地產決策，預期未來數季寫字樓租賃需求將會改善。提昇辦公室質素及追求質素將繼續是租賃需求的來源。」

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「我們預期今年寫字樓市場仍面對租金下調壓力，但下半年的租金跌幅將會放緩。3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%，尖沙咀租金跌幅為各區最高，中環租金則大致保持平穩。」

資料來源：仲量聯行研究部