奧園AOffice 46明年初隆重登場

香港，2018年12月6日 – 繼成功收購港島西半山羅便臣道項目進軍香港住宅市場，著名發展商奧園再下一城，推出首個香港商業項目，以嶄新概念打造新一代的寫字樓，項目已命名為「AOffice 46」，將率先於本月開放予奧園VIP優先參觀及預留，明年初正式公開發售，為一眾用家及投資者提供千載難逢的投資自用良機，實屬投資市場焦點所在。

AOffice 46位於國瑞路57-59號，坐落九龍葵涌商貿區心臟地帶，是區內罕有的優質精品寫字樓項目。圍繞奧園集團｢構築健康生活｣的品牌理念用心打造，AOffice 46以精心規劃高規格的寫字樓標準，融匯以人為本的設計，建構｢讓工作更健康｣的優質工作環境。此外，項目毗鄰市區難得一見近3萬平方呎的休憩公園，園內樹木茂密，種有古樹名木，獨享城市綠洲優點。AOffice 46提供優質工作環境，工作中亦能滿足平衡身心健康的需求，帶領用戶實踐全面健康工作概念。

樓高十二層的AOffice 46，佔地1.36萬平方呎，總樓面面積達11.7萬平方呎，部分將分拆銷售，預計提供約210個寫字樓及會議室單位，前者標準樓層單位的建築面積介乎約350至980平方呎不等。從項目前往葵興或大窩口港鐵站僅需約10分鐘步程，盡得完善交通網絡優勢；距離香港高鐵總站也只需約10分鐘車程，且行車半小時即可直達深圳灣口岸及福田口岸，尊享粵港澳大灣區「一小時生活圈」的種種便利。

AOffice 46將以優質精品辦公室單位為主，是共享工作空間及中小企業熱門人氣之選，除自用外亦是投資佳選。項目預期於2020年第一季竣工。

AOffice 46 單位售價將參考W Luxe；Ｗ Luxe平均呎價約為12,800元。AOffice 46更設高層特色連大平台單位。大廈設有的三個大型天台廣告牌、外牆及全層停車位亦會考慮出售。

奧園香港開發總經理黃偉良表示：「葵涌為香港其中一個最受市場注視的新興商貿區，AOffice 46是葵涌今年少數即將落成的優質精品型寫字樓物業，配備頂級物業服務及商務設施配套，加上項目位置優越，交通便捷，受惠於大灣區『一小時生活圈』規劃，勢必吸引中外租戶爭相進駐及人流聚集，為這區的商業物業投資市場帶來新機遇。」

仲量聯行資本市場部資深董事李遠峰表示：「香港寫字樓租金持續上升，價格又屢創新高，投資者看好寫字樓投資前景，對寫字樓需求持續。奧園以嶄新概念發展精品寫字樓項目，務求為租客及用家提供最優質的工作身心健康環境，加上，項目位處葵涌商貿區核心地段，往來香港及大灣區各地均便利，相信AOffice 46甫一推出即會廣受投資者及用家熱捧。

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