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工業物業和物流倉庫

我們向各工業界客戶提供優質諮詢服務

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​仲量聯行在亞太地區的工業服務涵蓋領域甚廣,現有超過185位專業人士在70多個市場上參與業務運作。 我們擁有物流、製造、商務園、地段諮詢和土地等專家,為閣下在房地產交易的各方面提供諮詢服務。

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無論閣下是產業設施使有者、擁有者、發展商還是投資者,我們擁有資源、經驗和服務承諾,為閣下提供一流的綜合房地產解決方案,包括交易、設施管理、項目與發展服務、估價以及諮詢顧問等。

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黃竹坑全幢工廈公開招標出售/hong-kong/zh-hk/news/514/黃竹坑全幢工廈公開招標出售黃竹坑全幢工廈公開招標出售前臨港鐵上蓋綜合發展區 投資前景無限0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
黃竹坑已補地價商業項目招標出售/hong-kong/zh-hk/news/511/黃竹坑已補地價商業項目招標出售黃竹坑已補地價商業項目招標出售<p>​<strong>​香港</strong><strong>, 2017</strong><strong>年</strong><strong>7</strong><strong>月</strong><strong>19</strong><strong>日 </strong>– 仲量聯行榮獲業主委託,以招標形式放售位於黃竹坑道23號的商業重建項目,截標日期為2017年9月21日(星期四) 正午12時,市場估值為14.8億港元。​</p><p>黃竹坑道23號現為一幢12層高工業大廈,並已於2011年為轉作非工業用途完成補地價,物業可作商業、零售、餐廳等用途。本物業地盤面積約7,100平方呎,已獲批建築圖則,可重建為一幢28層高商業大廈,樓面面積約107,000平方呎,當中地下至三樓為大堂、商舖及空中花園, 並設有40多個停車位,頂層設有三層複式單位,附設專用升降機;擬建物業每層樓底高達4.6米, 重建後全幢物業淨高達約135米,與毗鄰的環匯廣場相若,並擁有大廈命名權。重建後物業前方可眺望深灣海景、後方則抱擁翠綠山景及開揚香港仔水塘景色。 由本物業前往黃竹坑港鐵站只須約5分鐘路程,與金鐘僅兩站之隔,大概8分鐘車程。</p><p><strong>黃竹坑寫字樓租售價格料僅次於中環、金鐘</strong><strong>  </strong><strong>媲美灣仔</strong></p><p>2017年上半年,本港錄得不少歷史性成交。5月中環美利道商業地以232.8億港元批出,樓面地價高達50,064港元;同月啟德第1F區2號地商業地以246億港元批出,樓面地價高達12,863港元。</p><p><strong>仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡</strong>表示:「港島寫字樓供應持續緊張,現時港島寫字樓整體空置率低於3%。相比之下,九龍東寫字樓供應多,市場需時消化,短期內租金及資本價格的上升空間有限。而黃竹坑位於傳統港島區,與中環只有三站之隔,絕對是首個受惠地區,短期內租金及資本價格有較大上升空間,料將僅次於中環、金鐘,媲美灣仔。事實上,不少以往集中中環的國際企業亦已相繼遷往區內,包括律師事務所、金融及保險機構等,此趨勢將持續。加上,本物業是香港現時唯一放售、區內最新已補地價的商業項目,而現時黃竹坑工廈補地價轉商業用途,估計每平方呎價將達約6,000港元。區內最新成交為仁孚香港仔車廠,以15.6億港元沽出,地契仍為工業用途,每平方呎樓面地價已達9,541港元。」</p><p><strong>黃竹坑各種利好因素 潛力無限</strong></p><p>南港島線通車除了帶來區內交通便利,不可忽略的是其上蓋發展項目; 將打造成全新高尚住宅連購物區,當中包括約4,800個住宅單位及約110萬平方呎商場及其他設施,規模媲美九龍站上蓋項目。優質私人醫院「港怡醫院」亦已於2017年5月投入服務, 提供 500張病床及多個專科醫療服務。可見區內發展潛力無限,是此投資機會實在不容忽視。</p><p style="text-align:center;">- 完-</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

油塘東源街4號華東貨倉大廈約41.27%業權公開招標出售/hong-kong/zh-hk/news/512/油塘東源街4號華東貨倉大廈約41-27業權公開招標出售油塘東源街4號華東貨倉大廈約41.27%業權公開招標出售<p>​​<strong style="text-align:justify;">香港</strong><strong style="text-align:justify;">, 2017</strong><strong style="text-align:justify;">年</strong><strong style="text-align:justify;">7</strong><strong style="text-align:justify;">月</strong><strong style="text-align:justify;">19</strong><strong style="text-align:justify;">日</strong><span style="text-align:justify;"> – </span><span style="text-align:justify;">仲量聯行獲委托以公開招標形式出售</span><strong style="text-align:justify;">油塘東源街</strong><strong style="text-align:justify;">4</strong><strong style="text-align:justify;">號華東貨倉大廈約</strong><strong style="text-align:justify;">41.27%</strong><strong style="text-align:justify;">業權</strong><span style="text-align:justify;">(下稱「本物業」),</span><span lang="ZH-TW" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>截標日期為</strong></span><span lang="EN-HK" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>2017</strong></span><span lang="ZH-TW" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>年</strong></span><span lang="EN-HK" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>8</strong></span><span lang="ZH-TW" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>月</strong></span><span lang="EN-HK" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>23</strong></span><span lang="ZH-TW" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>日星期三正午</strong></span><span lang="EN-HK" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>12</strong></span><span lang="ZH-TW" style="text-align:justify;text-decoration-line:underline;"><strong>時</strong></span><span style="text-align:justify;">。業主意向價為</span><span style="text-align:justify;">4.18</span><span style="text-align:justify;">億港元。</span></p><p style="text-align:justify;"><strong>華東貨倉大廈</strong>為一座建於1978的貨倉 / 工業大廈,樓高七層,佔地約26,040平方呎。本物業只包括4層樓面,涉及共98,928建築面積及約41.27%業權,其中3層由2個租客租用,另外1層由業主自用,可以售後租回或交吉形式出售。</p><p style="text-align:justify;">是次招標由仲量聯行獨家代理。<strong>仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗</strong>表示:「華東貨倉大廈位處臨海地段,毗鄰油塘灣綜合發展區。近年區內發展不斷,九龍建業及中國五礦等發展商先後投得政府住宅用地。而且由中國五礦投得的地皮,每平方呎樓面地價為7,068港元,較市場估值上限高出逾四成,反映發展商對油塘整區發展潛力充滿信心。最近,旭輝集團亦入股由宏安集團持有的四山街地盤,每平方呎樓面地價約4,887港元(不包括補地價),再度反映發展商對油塘發展前景樂觀。隨著油塘灣綜合發展區正式啟動,油塘區將蛻變為全新住宅區。」</p><p style="text-align:justify;">是次出售樓面只佔大廈約41.27%業權,也是華東貨倉大廈最高份數的佔有者,而且為於臨海位置,可享永久維多利亞港海景。物業適合投資自用或作長線策略性收購,馮氏預期,市場對物業反應良好,將吸引發展商及投資者競投。</p><p style="text-align:justify;">九龍東、啟德發展區及郵輪碼頭距離本物業僅10分鐘車程,該區正蛻變成為香港第二大核心商業區,甲級商廈、住宅項目及崇光百貨公司將於未來數年相繼落成,將會為物業帶來正面影響。</p><p> </p><p style="text-align:center;">- 完-</p><p> </p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
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