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投資銷售與收購

運用其金融與房地產的敏銳智慧實現最佳價格及快速完成交易。

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​買入、出售或持有?這不僅是閣下所做的房地產決策,關鍵是閣下如何決策。

無論閣下考慮出售或收購單一資產或大型房地產投資組合,我們的專業人士都會運用其金融與房地產的敏銳智慧、以高效及最佳價格完成交易。

我們的房地產投資銷售專家對資本市場及商業房地產-以及交易中涉及的買賣雙方,均有細緻入微的瞭解。他們會迅速甄別資產的價值,進行有效推廣並獲最佳成果。我們透過全球同事向投資者推介資產時,閣下即可接觸到成千上萬的國際資本來源。

在房地產收購方面,我們可在此過程的各個階段替買家操作,包括為挑選地點並提供意見,尋找機會及進行盡職調查。閣下可受惠於我們的本地市場知識、全球房地產資本市場網絡,及我們在商業房地產策略、租賃和管理方面的豐富經驗。這可以廣闊物業的使用價值,更可即時把握世界各地的市場脈搏。

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寫字樓低回報率和價格新高無阻投資需求升勢/hong-kong/zh-hk/news/special/17/jll-capital-markets-hong-kong-office-investment-chi寫字樓低回報率和價格新高無阻投資需求升勢本地投資者及自用業主尋求長線資產價值0x01003D5B69DBCEFF8A4DAC22CC12D9F11F5400F7452FFE700D6C46A70F400EFA1F3589
羅便臣道27D-F號罕有住宅地皮業權推出招標/hong-kong/zh-hk/news/516/羅便臣道27d-f號罕有住宅地皮業權推出招標羅便臣道27D-F號罕有住宅地皮業權推出招標<p>​<strong>香港</strong><strong>, 2017</strong><strong>年</strong><strong>8</strong><strong>月</strong><strong>14</strong><strong>日</strong>  – 仲量聯行榮獲業主委託,以招標形式出售西半山羅便臣道27D-F號住宅地皮,截標日期為9月21日(星期四)下午5時正。市場人士估計,參考早前成交的中環贊善里1-4號的住宅地盤,以項目的100%不可分割分數計算,地皮市值約4億港元。​</p><p>是次為半山罕有推出市場放售的住宅地皮,鄰近嘉兆臺及羅便臣道31號豪宅項目,屬貴重地段,現址建有一座6層高住宅大廈,提供15個住宅單位5個地舖,是次出售的業權包括羅便臣道27D號的100%不可分割分數,以及羅便臣27E-F號約80.56%不可分割分數。​</p><p>羅便臣道27D-F號佔地約3656.8平方呎,根據《半山區西部(港島規劃區第11區)分區計劃大綱圖》,地皮現劃為「住宅(乙類)」用途,可以地積比率5倍發展住宅,最高可建樓面面積約18,284平方呎,最高建築物高度為主水平基準上250米,具發展豪宅潛力。​</p><p>仲量聯行資本市場部區域董事陳國章表示:「羅便臣道為香港傳統豪宅地段,向來少有住宅地皮推出市場放售。是次放售的地皮不但位處尊貴地段,交通也極為便捷,中環至半山自助扶手電梯只是咫尺之遙,可沿路步行直達中環港鐵站;往來中環及金鐘核心商業區更只需10分鐘車程,位置優越。現時港島可出售的豪宅地皮極為罕有,加上此地皮出售總額較低,相信將吸引不少本地、中資發展商及投資者入標競投。」</p><p> </p><p style="text-align:center;">- 完 -​</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

黃竹坑全幢工廈公開招標出售/hong-kong/zh-hk/news/514/黃竹坑全幢工廈公開招標出售黃竹坑全幢工廈公開招標出售前臨港鐵上蓋綜合發展區 投資前景無限0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
黃竹坑已補地價商業項目招標出售/hong-kong/zh-hk/news/511/黃竹坑已補地價商業項目招標出售黃竹坑已補地價商業項目招標出售<p>​<strong>​香港</strong><strong>, 2017</strong><strong>年</strong><strong>7</strong><strong>月</strong><strong>19</strong><strong>日 </strong>– 仲量聯行榮獲業主委託,以招標形式放售位於黃竹坑道23號的商業重建項目,截標日期為2017年9月21日(星期四) 正午12時,市場估值為14.8億港元。​</p><p>黃竹坑道23號現為一幢12層高工業大廈,並已於2011年為轉作非工業用途完成補地價,物業可作商業、零售、餐廳等用途。本物業地盤面積約7,100平方呎,已獲批建築圖則,可重建為一幢28層高商業大廈,樓面面積約107,000平方呎,當中地下至三樓為大堂、商舖及空中花園, 並設有40多個停車位,頂層設有三層複式單位,附設專用升降機;擬建物業每層樓底高達4.6米, 重建後全幢物業淨高達約135米,與毗鄰的環匯廣場相若,並擁有大廈命名權。重建後物業前方可眺望深灣海景、後方則抱擁翠綠山景及開揚香港仔水塘景色。 由本物業前往黃竹坑港鐵站只須約5分鐘路程,與金鐘僅兩站之隔,大概8分鐘車程。</p><p><strong>黃竹坑寫字樓租售價格料僅次於中環、金鐘</strong><strong>  </strong><strong>媲美灣仔</strong></p><p>2017年上半年,本港錄得不少歷史性成交。5月中環美利道商業地以232.8億港元批出,樓面地價高達50,064港元;同月啟德第1F區2號地商業地以246億港元批出,樓面地價高達12,863港元。</p><p><strong>仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡</strong>表示:「港島寫字樓供應持續緊張,現時港島寫字樓整體空置率低於3%。相比之下,九龍東寫字樓供應多,市場需時消化,短期內租金及資本價格的上升空間有限。而黃竹坑位於傳統港島區,與中環只有三站之隔,絕對是首個受惠地區,短期內租金及資本價格有較大上升空間,料將僅次於中環、金鐘,媲美灣仔。事實上,不少以往集中中環的國際企業亦已相繼遷往區內,包括律師事務所、金融及保險機構等,此趨勢將持續。加上,本物業是香港現時唯一放售、區內最新已補地價的商業項目,而現時黃竹坑工廈補地價轉商業用途,估計每平方呎價將達約6,000港元。區內最新成交為仁孚香港仔車廠,以15.6億港元沽出,地契仍為工業用途,每平方呎樓面地價已達9,541港元。」</p><p><strong>黃竹坑各種利好因素 潛力無限</strong></p><p>南港島線通車除了帶來區內交通便利,不可忽略的是其上蓋發展項目; 將打造成全新高尚住宅連購物區,當中包括約4,800個住宅單位及約110萬平方呎商場及其他設施,規模媲美九龍站上蓋項目。優質私人醫院「港怡醫院」亦已於2017年5月投入服務, 提供 500張病床及多個專科醫療服務。可見區內發展潛力無限,是此投資機會實在不容忽視。</p><p style="text-align:center;">- 完-</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88