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特點

落成年份 2000
建築面積 淨收入

物業簡介

Address: 3439-3689 E Main St, Saint Charles, IL 60174

Property Size: 171,458 SF / 20.87 Acres

Year Built: 2000

Occupancy: 96%

Anchors: TJ MAX, ROSS, ULTA, Five Below, DOLLAR TREE, World Market, Do it Best

In-Place NOI: $1,412,581

投資亮點

85% NATIONAL TENANCY 

7 NATIONAL JUNIOR ANCHORS COMPRISE:

  • 77% of leased GLA
  • 65% of in-place rent
  • 6 Years of WALT


4 OUTLOTS COMPRISE 35% OF IN-PLACE RENT

  •  Ability to sell separately in future at accretive cap rates


RECENT LEASING MOMENTUM

  • 57,929 SF (34% of GLA) of new and renewal leasing in the last 12 months
  • New 10-year lease with Do it Best for 34,000 square feet
  • New 7-year lease with Dollar Tree for 12,750 square feet
  • Single tenant outlot Spotted Fox executed a 10-year renewal through 2032


BELOW MARKET JUNIOR BOX RENTS

  • Average in-place anchor rents of $11.00
  • Cost Plus World Market is paying $5.77/sf gross on 18,300 SF
  • TJ Maxx, Cost Plus, Dollar Tree, Ross, & Do It Best all have sub $10/sf in-place rents


PROMINENT FRONTAGE/VISIBILITY

  • Located at the intersection of the robust Main St retail corridor and Kirk Rd with a combined 58,000 vehicles driving past the Shopping Center each day.


HIGHLY AFFLUENT SUBURBAN CHICAGO LOCATION

  • Located in Kane County benefiting from lower real estate taxes
  • Over 100K people in a 5-mile radius with average incomes of $135,000
Last Updated Date: 21 Apr 2022

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