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Innerstädtisches Fachmarktzentrum im nordbayerischen Hof

Hans-Böckler-Straße 24-26 Hof, Bayern 德國 95032
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特點

落成年份 1991
租約類別 永久地權
建築面積
入住 89.0 %
加權平均尚餘租賃期 7.0

物業簡介

Das zentral im nordbayerischen Hof gelegene Fachmarktzentrum umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 6.685 m², welche sich über zwei jeweils zweigeschossige Baukörper erstreckt. Das Objekt verfügt über einen diversifizierten Mietermix, u. a. bestehend aus den Filialisten Fressnapf, Dänisches Bettenlager, Detlev Louis und Jumpers Fitness.

Das Objekt verfügt über einen Vermietungsstand von etwa 89% mit einer durchschnittlichen gewichteten Restlaufzeit von etwa sieben Jahren. Die aktuell leerstehende Mieteinheit bietet Potenzial zur Nachvermietung und somit eine Chance zur weiteren Mieterdiversifizierung und langfristigen Stabilisierung des Cash-Flows.

Die Liegenschaft ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Über die Bundesstraße 2 sowie die stark frequentierte Hans-Böckler-Straße ist das Objekt hervorragend an den Individualverkehr angebunden und ist darüber hinaus sehr gut sichtbar. Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist auf dem Grundstück vorhanden.

Die Umgebung der Liegenschaft ist stark von Einzelhandel geprägt. In einem Radius von etwa 350 Metern befinden sich u.a. Filialen von Kaufland, OBI, Lidl, Denns Biomarkt, KiK und dm.



Link zum Imagevideo:

https://youtu.be/Eh2xPP_35UU

投資亮點

  • Hoher Zentralitätsindex von 166,9
  • Dynamischer und moderner Wirtschaftsstandort im Norden Bayerns
  • Diversifizierter und filialisierter Mietermix mit u.a. Dänisches Bettenlager, Fressnapf, Jumpers Fitness und Louis
  • Ca. 7 Jahre WAULT
  • Upside-Potential durch Abvermietung der Leerstandssfläche
  • Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von stark frequentierter Hans-Böckler-Straße
Last Updated Date: 05 May 2021
Sabine Keulertz
Sabine Keulertz
Senior Team Leader Central Retail Investment Germany
Matteo Milz
Matteo Milz
Senior Consultant

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Last Updated Date: 05 May 2021

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