叫價 查詢售價
淨營運收入 淨營運收入 不適用
投資回報率 不適用
叫價 查詢售價
淨營運收入 淨營運收入 不適用
投資回報率 不適用

文件

進入「交易室」即可查閱此物業的相關文件。

有關本物業的保密文件已上載於交易室以供查閱。要進入交易室,請登入您的帳戶。如尚未建立帳戶,請即建立您的帳戶。如有疑問,請查閱「常見問題」。
我接受保密協議
歡迎建立您的 Investor Centre 帳戶,儲存您的搜尋結果及設定投資偏好,儲存及分享投資機遇,查閱獨家文件及更多。如有疑問,請查閱<a href="#">「常見問題」。</a> 如想進入交易室,請提交申請予我們的物業顧問團隊批核。申請獲批核後,我們將會以電郵通知閣下。如有疑問,請查閱<a href="#">「常見問題」。</a> 您必須先簽署保密協議才可查閱上載於交易室內的專用文件。一經簽署保密協議,表示您同意及確認不會洩露及公開有關本物業的敏感資料。如有疑問,請查閱「常見問題」。
我接受保密協議 我接受保密協議
歡迎建立您的 Investor Centre 帳戶,儲存您的搜尋結果及設定投資偏好,儲存及分享投資機遇,查閱獨家文件及更多。如有疑問,請查閱<a href="#">「常見問題」。</a> 您必須先簽署保密協議才可查閱上載於交易室內的專用文件。一經簽署保密協議,表示您同意及確認不會洩露及公開有關本物業的敏感資料。如有疑問,請查閱「常見問題」。

特點

落成年份 1991
建築面積

物業簡介

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL"), as exclusive representative for Owner, is pleased to present this opportunity to purchase Herndon Metro Plaza I & II (“Herndon Metro Plaza” or the “Properties”), a two-building, 204,029 square foot office complex prominently overlooking the Dulles Toll Road and directly adjacent to the Herndon Metrorail Station. The Properties are collectively 53% leased to 7 tenants (including one sub-tenant), offering investors a true value-add, transit-oriented office investment opportunity in a rapidly transforming, high-growth Northern Virginia submarket.

 

The Silver Line continues to spur significant transit-oriented mixed-use development westward along the Dulles Toll Road. Over 3.5 million square feet of development potential surrounds the Herndon Metrorail Station alone and helps position the Properties well both medium and long-term from a redevelopment perspective. Given the asset’s PD-TOC zoning designation, investors can unlock over 1.0 million square feet in density across the entire 6.53-acre site, offering significant business plan flexibility and a multitude of exit strategies.

投資亮點

  • Two-Building, 204,029 BRSF Class A Office Complex
  • 53% Leased to 7 Tenants With 3.0 Years WALT
  • Prominent Toll Road Frontage Offers Tenants Highly Visible Signage Opportunities
  • Rare Below-Grade Parking at A 3.5/1,000 SF Ratio
  • Directly Adjacent to the Herndon Metrorail Station Offering Silver Line Access Early 2022
  • Over 3.5 Million Square Feet of Future Development Planned Surrounding Metro
  • ± 6.5-Acre Site with Ability to Access Over 1.0 Million Square Feet of Development Potential
  • Superior Regional Accessibility Via the Dulles Toll Road; 2.3 Miles to Dulles International Airport (“IAD”)
  • At the Intersection of Federal Spending & Big Tech; Amazon, Microsoft, & Google Continue to Expand Along The Dulles Toll Road
  • Free and Clear of Existing Debt 
Last Updated Date: 05 Oct 2021
Matt Nicholson
Matt Nicholson
Managing Director
牌照號碼/資料
DC-SP98369865 MD-641934 VA-0225191878
Andrew Weir
Andrew Weir
Senior Managing Director, Washington, D.C. Office Co-Head
牌照號碼/資料
DC-SP98366246 MD-616262 VA-0225099542

提交要求時出現錯誤。請重試或在此提交查

 

私隱通知

仲量聯行(包括附屬公司及聯屬公司)是全球著名的房地產及投資管理服務供應商。我們認真履行保障向我們提供的個人資料的責任。

一般而言,我們向你收集的個人資料僅用於處理你的查詢。

我們致力以適當的安全級別保障你的個人資料,並在法律允許的商業或法律原因下保留我們所需的時間。其後我們將安全及穩妥地刪除有關資料。有關仲量聯行如何處理你的個人資料的更多詳情,請查閱我們的私隱聲明

Last Updated Date: 05 Oct 2021

如有疑問,請查閱「常見問題」。

JLL 融資顧問服務

JLL可助您管理投資組合及籌集資金。
請即以電郵聯絡我們,瞭解我們如何助您實現願景。