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特點

落成年份 1973
建築面積 淨收入
入住 94.0 %
Call for Offers 2022-03-16

物業簡介

  • A LEED Gold and Class A Irreplaceable Office Investment Opportunity in Downtown Sacramento
  • Rentable Area (BOMA 2010) 168,844 SF
  • Stories 13+ Lower Level
  • Occupancy 94%
  • WALT 4.7 Years
  • Investment Grade Tenancy 63%
  • Ownership Investment $4.1 Million
  • Year Built / Renovated: 1973 / 1997 / 2019
  • Parking 1.2 Per 1,000 SF License For 200 Monthly Parking Permits At Capitol Garage


投資亮點

  • 63% occupied by investment grade credit (60% State of California | S&P: AA- and 3% Sempra Energy | BBB+)
  • Prime Government Affairs District location - close proximity to State Capitol, light-rail and countless amenities attracts State tenants, lobbyists and attorneys
  • Anchor tenants LAO and LCB have occupied as HQ locations since 1990 and comprise 60% of total building revenue without termination options
  • Strong recent leasing momentum at the Property including new 13 year extension for anchor tenant LAO
  • $4.1M invested by current ownership to-date including lobby renovations, new parapet signage, building and tenant improvements
  • Located in Sacramento, the fastest growing big city in California supported by a robust residential pipeline of more than 16,000 units
Last Updated Date: 01 Feb 2022

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Last Updated Date: 01 Feb 2022

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