多戶型房屋

University Village Muncie

4500 W Bethel Ave Muncie, Indiana 美國 47304-5504
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特點

落成年份 2000
建築面積 淨收入
Number of units 144

物業簡介

Jones Lang LaSalle, L.P., JLL Real Estate Limited (collectively, “JLL”) proudly presents University Village Muncie (the “Property”), a 144 Unit / 552 Bed student housing community positioned within three quarters of a mile from Ball State University’s campus. The Property has achieved market-leading occupancy at 98% – approximately 10% ahead of this time last year – while concurrently reducing concessions and increasing effective rent by approximately 7% from the prior academic year. 


Current ownership initiated an extensive value-add strategy aimed at upgrading both in-unit and communal amenities. Currently, 17% of the units remain unrenovated, and 50% of the units remain unfurnished. Market rent for renovated beds and furnished beds generate a $50 monthly premium over their classic and unrenovated counterparts, signaling an opportunity for new ownership to boost revenue by completing the well-received and proven value-add initiative. 

投資亮點

  • Value-Add Opportunity - Outsized NOI Available By Concluding Renovation Campaign
  • Expanding Bed Shortage - Nothing In Off-Campus Development Pipeline through 2025 and Beyond
  • Growth Goals - BSU's Current Strategic Plan Anticipates Stable Enrollment Expansion
  • Desirable Location - Proximate to Campus, Grocery Options, and Big Box Retailers like Wal-Mart and Best Buy
  • In-Demand Amenities - Pool & Spa, 24-Hour Fitness Center, Study Lounges, and Basketball Court
  • Prominent Asset - Currently Leading the Market in Occupancy at 98% for the '21-'22 Academic Year
  • Offered Free & Clear - New Ownership Has the Opportunity to Place Favorable New Debt Terms
Last Updated Date: 30 Sep 2021
Scott Clifton
Scott Clifton
Senior Director, Capital Markets
牌照號碼/資料
IL-475.17091
Stewart Hayes
Stewart Hayes
Senior Director, Capital Markets
牌照號碼/資料
IL-475.175313

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Last Updated Date: 30 Sep 2021

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