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特點

落成年份 2011
建築面積 淨收入
Number of units 176

物業簡介

Jones Lang LaSalle, L.P., JLL Real Estate Limited (collectively “JLL”) proudly presents the Block 43 Cottages (the “Property”), a 176-home residential community situated in west Greensboro, North Carolina. The Property currently operates as a student-housing community with 98% occupancy. Given the exceptional Single-Family Rental (“SFR”) demand peripherals in Greensboro, the Property presents a preeminent opportunity to convert the cottage-style student-housing units into SFRs. Uniquely positioned in the market with 2-, 3-, and 4-bedroom layouts, state-of-the-art amenities, professional property management, and modern construction, the Block 43 Cottages will give families a welcomed alternative to the vintage and limited SFR options in Greensboro.

投資亮點

Growth Market ­– North Carolina has been voted the Best State for Business 3 years consecutively1 and the 3rd-highest population migration state2 over the last decade.


Exceptional Housing Fundamentals – Occupancy is consistently 97% across all neighborhoods in the city, leading to 10.5% annual rent growth


Veritable NOI Upside – Expense savings opportunities advance out-sized NOI growth

o  $24,000 of annual utility expense savings available through water overhaul program (quote available)

o  $75,000 of cable & internet savings through revamping the property’s internet infrastructure (quote available)


Positively Differentiated – The Property offers unique, market-leading communal areas to its residents, including a 24-hour fitness facility and co-working space, contributing to the property’s desirability


Secure Job Market – Greensboro has emerged as a finance, education, and healthcare business hub with consistent job growth projections and an unemployment rate below the national average

 

1.      Forbes

2.      U.S. Census Bureau

Last Updated Date: 30 Sep 2021
Scott Clifton
Scott Clifton
Senior Director, Capital Markets
牌照號碼/資料
IL-475.17091
Stewart Hayes
Stewart Hayes
Senior Director, Capital Markets
牌照號碼/資料
IL-475.175313

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Last Updated Date: 30 Sep 2021

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