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項目管理

商業房地產投資者及租戶的項目管理服務

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​業主或租戶。新設施或擴建設施。搬遷或擴充。單一或多個地點。私營或公共機構。在世界上任何地方均為閣下的房地產項目管理合作夥伴。

仲量聯行在項目管理方面為業界領導者,能夠為我們的客戶創造真值。我們在全亞太地區設有 26 個辦事處,擁有逾 600 名專業人員,在 2008 年負責向價值逾 60 億美元的資本支出提供管理服務和給予意見。 我們在香港的各個項目經理平均都有 11 年的行業經驗,在過去一年曾為大大小小的項目(面積範圍由 5,000 至 34 萬平方尺不等)提供專家意見。

我們擁有環球的知識庫,包含最新的創意計劃和最佳的業務實踐;我們同時對本地業務有所認識。兩者相結合,就是我們具有領先優勢的知識和專門技術,為您的公司提供真正的價值。我們在包括酒店、商業、教育、醫療、基建、工業、住宅及零售在內的行業組別備有各種不同的合約選項和針對性解決方案,能夠讓您靈活設計解決方案,增加對項目成果的控制能力。

我們採取諮詢性和系統性的方針,能夠幫助辨識和評估項目和開發的風險,並且預先解決問題,以免日後要為這些問題付出高昂的代價。我們不斷在增強員工技能、程序和科技方面作出投資,給各項目帶來領導能力,為您的公司創告真值。

我們在全亞太地區設有 26 個辦事處,擁有逾 600 名專業人員,在 2009 年負責向價值逾 68 億美元的資本支出提供管理服務和給予意見。 我們在香港的各個項目經理年曾為各項目提供專家意見,所涉及的面積範圍由 5,000 至 20 萬平方尺不等。

成為仲量聯行企業解決方案服務的一部分,你可以充分利用我們獨特的項目管理專業或結合我們其他的企業服務;

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倫敦市中心時尚住宅項目來港展銷/hong-kong/zh-hk/news/480/倫敦市中心時尚住宅項目來港展銷倫敦市中心時尚住宅項目來港展銷<p>​<strong>香港</strong>,<strong> 2017年3月24日</strong> – 倫敦最受注目的住宅項目Atlas Building,將在香港推出最新發展的尊貴都會住宅,預料將吸引投資者注意。</p><p style="text-align:justify;">參觀設於中環置地文華東方酒店Atlas展銷會的人士,將可以率先了解這個位處倫敦Shoreditch高科技中心及金融區的住宅項目。</p><p style="text-align:justify;">The Atlas Building 為一個地標性混合發展項目,建有一幢40層高住宅大廈及一幢10層高寫字樓,提供80,000平方呎商業樓面,日後將會是WeWork開設的共用工作間,以及一個全新公共廣場及商舖。</p><p>由得獎建築師行MAKE Architects設計的大樓,樓高152米,不但毗鄰City Fringe的Old Street roundabout,更將會是Tech City區最高的大廈。項目落成後,將會提供302個精心打造的住宅單位,包括開放式、一房、兩房及三房單位,面積介乎587至1,604平方呎。</p><p><strong>Rocket Investments</strong><strong>董事</strong><strong>Andrew Hawkins</strong>表示:「我們對在香港推出The Atlas Building的單位感到興奮。The Atlas Building將點綴倫敦天際線,項目坐落的City Fringe區域正進行大型改造工程,包括興建新交通基建及投資,不少新商業也正遷入區內。」</p><p>Shoreditch為London Borough of Hackney其中一部分,由於位處Zone1的地理優勢,全新鐵路又將貫通鄰近的Whitechapel, Moorgate及Liverpool Street站,加上該區為科技及商業中心,令區內錄得非凡的增長。</p><p>該區吸引不少初創企業及大型跨國企業進駐,如美國零售商Amazon便在區內開設辦公室,員工達5,000人。新興科技及創意工業為該區帶來龐大新工作人口、企業及居民。地產代理仲量聯行數據顯示,City Fringe於2016年租出的樓面面積,較2012年多出81%。</p><p style="text-align:justify;">被譽為歐洲科技中心的Shoreditch,吸引地產投資者注意,希望能趁區內經濟增長獲利,仲量聯行預期此趨勢將持續10年,於2030年前成為英國最大的經濟火車頭。</p><p style="text-align:justify;"><strong>仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣</strong>表示:「The Atlas的住客盡享居於Zone1的便捷交通網絡,距離最近的Old Street 地鐵站僅2分鐘路程。The Atlas更鄰近倫敦的Silicon Roundabout,為世界第三大科技初創中心,所帶來的工作人口將支持區內的住宅租賃市場。」</p><p style="text-align:justify;">Shoreditch以文化藝術活動而聞名,現時更雲集不少有機咖啡室、酒吧、The Clove Club等米芝蓮餐廳及時裝店。The Atlas Building半公里內更有15家酒店,數目更將會增加一倍,著名酒店營運商Nobu及Art'otel將會於區內開設酒店。</p><p style="text-align:justify;">該區蛻變成備受追捧的地點,加上租金回報率上升,對投資者極具吸引力。仲量聯行預期該區的租金於2016至2020年間的升幅可達25.8%,跑贏倫敦中區不少地區,租金回報率可望再上升。仲量聯行研究部也預期包括Shoreditch 在內的City Fringe區樓價,可望於未來5年上升21.9%。</p><p style="text-align:justify;">連同鄰近的Old Street地鐵站的Northern綫,The Atlas Building往來倫敦金融中心Square Mile步行即達。</p><p style="text-align:justify;">The Atlas Building為住客設有各式各樣的活動設施,包括健身中心、水療中心、泳池、電影廳、24小時禮賓及保安服務,以及住客私人宴會廳。不少單位可享天際線及倫敦地標建築物的美景。住客遷入大廈的第一天起,便可即時享用Atlas online網上禮賓系統及1GB寬頻上網連接。</p><p style="text-align:justify;">一房單位售價由英鎊797,000起(相等於773萬港元起)。由Rocket Investments 發展的The Atlas Building,預計最快可於2019年落成。</p><p><strong>香港推介會:</strong></p><p>日期:             2017年3月31日至4月2日(週五至週日) </p><p>時間:             早上11點至晚上7點</p><p>地址:    香港中環皇后大道中15號置地文華東方酒店7樓天地廳</p><p> </p><p><strong>項目詳情請聯繫: </strong></p><p> Mandy Wong,<a href="mailto:irp.hk@ap.jll.com%EF%BC%8C(852)">irp.hk@ap.jll.com,(852)</a> 3759 0909或瀏覽</p><p><a href="https://www.jllproperty.com.hk/international-sales">https://www.jllproperty.com.hk/international-sales</a></p><p> </p><p style="text-align:center;">– 完–</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
The Development Studio推出首個住宅項目:28 Aberdeen St/hong-kong/zh-hk/news/476/the-development-studio推出首個住宅項目28-aberdeen-stThe Development Studio推出首個住宅項目:28 Aberdeen St卓越回報 投資良機0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

大型發展商於本港住宅市場影響力漸減/hong-kong/zh-hk/news/474/大型發展商於本港住宅市場影響力漸減大型發展商於本港住宅市場影響力漸減七大發展商購得住宅地皮5年減5成0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
倫敦75層高住宅大廈Landmark Pinnacle實現豐厚回報 /hong-kong/zh-hk/news/472/倫敦75層高住宅大廈landmark-pinnacle實現豐厚回報倫敦75層高住宅大廈Landmark Pinnacle實現豐厚回報 <p>​<strong style="text-align:justify;">​​香港,</strong><strong style="text-align:justify;">2017</strong><strong style="text-align:justify;">年</strong><strong style="text-align:justify;">2</strong><strong style="text-align:justify;">月</strong><strong style="text-align:justify;">20</strong><strong style="text-align:justify;">日</strong><strong style="text-align:justify;"> </strong><span style="text-align:justify;">– </span><span style="text-align:justify;">仲量聯行及</span><span style="text-align:justify;">City Pride Limited </span><span style="text-align:justify;">呈獻倫敦未來其中一幢摩天住宅大廈</span><span style="text-align:justify;">Landmark Pinnacle</span><span style="text-align:justify;">,樓高</span><span style="text-align:justify;">75</span><span style="text-align:justify;">層,坐落於金絲雀碼頭(</span><span style="text-align:justify;">Canary Wharf</span><span style="text-align:justify;">)入口。項目將西望泰晤士河和倫敦天際線壯麗景緻,東觀</span><span style="text-align:justify;">West India Dock</span><span style="text-align:justify;">、金絲雀碼頭及</span><span style="text-align:justify;">O2 Dome</span><span style="text-align:justify;">,將於香港推出多個住宅單位預售。</span></p><p style="text-align:justify;">Landmark Pinaccle的地理位置非常優越,由項目向東走160米便是Heron Quay DLR站,向北走1公里便抵金絲雀碼頭倫敦地鐵站Jubilee line。與該項目僅數步之遙的金絲雀碼頭Crossrail站將於2018年啟用。</p><p style="text-align:justify;">Landmark Pinnacle由75層住宅大樓和獨立的低密度住宅組成,外型簡約,用料優質,細節精巧,將為金絲雀碼頭天際線增色不少。</p><p style="text-align:justify;"><strong>預購良機</strong></p><p style="text-align:justify;">Landmark Pinaccle私人住宅將提供752個單位,分佈在11樓至74樓。除75樓的私人天台花園平台外,項目還在27樓和56樓提供住客尊享設施,如住客俱樂部、健身房、瑜伽室、大型兒童遊樂場、電影院、室內模擬高爾夫球場、泳池和遊戲室等。</p><p style="text-align:justify;">項目中28樓至55樓的私人住宅樓層現供預售,每層14戶,提供開放式至三房設計,單位面積介乎371 至1,085平方呎,價格由399,950英鎊起(387萬港元起)。 </p><p style="text-align:justify;">該項目由Chalegrove Properties Limited(CPL)建造,建築設計師Squire & Partners設計。CPL為英國開發商,在主要住宅項目開發方面擁有豐富經驗。Landmark Pinnacle將為金絲雀碼頭區域的第三個項目。過去35年以來,Squire and Partners不斷設計及執行倫敦及海外黃金地段的建築方案。</p><p style="text-align:justify;"><strong>內飾彰顯品質</strong></p><p style="text-align:justify;">廚房設計獨特,全套組合櫃舖上白色啞面,工作台和防濺板由複合石材製成。不銹鋼洗滌漕具有單把冷熱水混合龍頭。爐具、微波爐、電磁爐、雪櫃、洗碗碟機和洗衣乾衣機均為Siemens產品。</p><p style="text-align:justify;">浴室有置頂式和壁裝式手持水龍頭。集瓷盆、鉻合金水龍頭及收納空間於一身的浴室櫃、鏡櫃及整合照明一應俱全。白色鋼制陶瓷浴缸旁有鉻合金電暖毛巾架。所有浴室設地暖系統。</p><p style="text-align:justify;"><strong>金絲雀碼頭投資展望</strong></p><p style="text-align:justify;">斥資148億英鎊的Crossrail將改善金絲雀碼頭,尤其是市中心與Heathrow的交通,項目已於2009年5月開工,計劃於2018年投運。仲量聯行對Crossrail全線40個站和周邊區域進行深入研究後,發現金絲雀碼頭將是Crossrail工程中的十大受益站之一。 </p><p style="text-align:justify;">金絲雀碼頭「第二代」房地產的重要特點之一是過去十年出現的多功能設計。住宅大廈,尤其是金絲雀碼頭以南的住宅大廈毗連眾多貴重商業大樓旁邊,還有Cabot Place多姿多彩的商鋪、為區內居民提供全年無休的休閒服務及各式食肆。居民大多為年輕專業人士。</p><p style="text-align:justify;">2009年第二季度以來,金絲雀碼頭區住宅價格上漲了近50%,與倫敦許多新興黃金地段相若,並吸引了金融領域的高薪人士。 </p><p style="text-align:justify;">重要的是,許多在金絲雀碼頭置業人士和租客在倫敦中心以外工作,表明該區已成為理想住宅區,不再依賴區內的就業人口。 </p><p style="text-align:justify;">與倫敦其他細分市場相比,金絲雀碼頭是表現最佳的核心細分市場之一。隨著Crossrail的營運,預計金絲雀碼頭區的樓價在未來幾年上漲,升幅高於平均水平,比許多核心細分市場更為突出。</p><p style="text-align:justify;"><strong>展望未來</strong></p><p style="text-align:justify;">基本上,倫敦住宅需求有良好支持。從中線而言,為所有細分市場的地產價格帶來上行動力,特別市郊的升幅最為明顯。</p><p style="text-align:justify;">金絲雀碼頭將大大受惠於新建Crossrail站,其價格漲幅遠超倫敦中心區市場,且大致與大倫敦區一致。從中期來看,未來五年住宅價格每年漲幅在1%與7%之間。​</p><p style="text-align:justify;"><br></p><p><strong>項目詳情請聯繫:</strong><strong> </strong></p><p>Mandy Wong,<a href="mailto:irp.hk@ap.jll.com%EF%BC%8C(852)">irp.hk@ap.jll.com,(852)</a> 3759 0909或瀏覽</p><p><a href="https://www.jllproperty.com.hk/international-sales">https://www.jllproperty.com.hk/international-sales</a></p><p style="text-align:center;">– 完–</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88