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印花稅收緊難扭轉樓市升勢/hong-kong/zh-hk/news/488/印花稅收緊難扭轉樓市升勢印花稅收緊難扭轉樓市升勢<p>​<strong style="text-align:justify;">香港</strong><span style="text-align:justify;">, </span><span style="text-align:justify;">2017</span><span style="text-align:justify;">年</span><span style="text-align:justify;">4</span><span style="text-align:justify;">月</span><span style="text-align:justify;">27</span><span style="text-align:justify;">日 </span><span style="text-align:justify;">– </span><span style="text-align:justify;">仲量聯行今日發布最新的《香港住宅銷售市場》報告指出,政府於</span><span style="text-align:justify;">4</span><span style="text-align:justify;">月</span><span style="text-align:justify;">11</span><span style="text-align:justify;">日起針對「一契多伙」的買賣形式,置業人士以一份文書購買多於</span><span style="text-align:justify;">1</span><span style="text-align:justify;">個住宅物業之成交,也需要支付</span><span style="text-align:justify;">15%</span><span style="text-align:justify;">印花稅,然而,本行料措施成效不彰。</span></p><p style="text-align:justify;">受收緊住宅印花稅影響的投資者,或轉而購買成交金額較大的單一單位,而放棄一契多伙。豪宅價格或會因此被推高。</p><p style="text-align:justify;"><strong>仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑</strong>表示:「只有少於5%的住宅成交受此項新稅制影響,對未來成交量變化的影響理應不大。雖然首次置業人士有較大機會購入心儀物業,但在新推項目屢獲超額認購,二手市場欠缺供應的市況下,買家的爭奪仍然激烈。」</p><p style="text-align:justify;">新措施將限制二手市場買賣相連單位,因為賣家必須確保,其將幾個個別單位,改裝為可視之為同一物業的圖則,已得到政府批准;否則,有關物業貨源將只能以願意為一約多伙支付15%印花稅的買家為對象,或分割這些相連單位,面向首次置業人士。</p><p><strong>仲量聯行研究部高級經埋車永筠</strong>表示:「儘管政府推出壓抑樓市需求的新措施,新盤仍將繼續吸引首次置業人士興趣。由於數個大型住宅項目將於本來數月推出市場發售,連同近期二手市場交投反彈,今年全年的住宅買賣交投將超過2016年錄得的54,700宗。除非金融市場急劇變化或出現其他外在衝擊,否則我們相信中小型住宅單位將持續上升,預期今年升幅料介乎10至15%,較我們原預期的5%升幅高。」</p><p style="text-align:center;">- 完 -</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
St. John’s Place: 在曼徹斯特的歷史文化中安家/hong-kong/zh-hk/news/485/st-john-s-place在曼徹斯特的歷史文化中安家St. John’s Place: 在曼徹斯特的歷史文化中安家<p><strong>​香港, 2017年4月3日 </strong>– 屢獲殊榮的發展商Allied London於英國曼徹斯特歷史城區推出特色項目-- St. John's Place。設計靈感源自紐約及芝加哥原創現代化大樓的St. John's Place,不僅與周邊環境完美融合,更盡顯曼徹斯特悠久的歷史和傳統,發展商現已委任仲量聯行為獨家銷售代理,在港推出優質單位,單位售價由212,000英鎊(212萬港元)起。</p><p style="text-align:justify;"><strong>歷史靈感</strong></p><p style="text-align:justify;">建於19世紀三十年代的Bonded Warehouse,為一級保護建築,與英國首條客運鐵路,為St. John's的全新生活社區提供絕佳襯托,其豐富歷史文化遺產,賦予項目不凡魅力。</p><p style="text-align:justify;">St. John's Place樓高50層,合共提供287個單位,為一房、兩房及三房的間隔,面積介乎431至1,257平方呎,設計典雅,與附近的歷史建築互相輝映,且外形簡潔,風格不落俗套,用料講究,內飾採用一系列天然材料。</p><p style="text-align:justify;">大樓一至十層為Nadler Hotel。該酒店是倫敦Soho區首屈一指的酒店運營商之一,是曼徹斯特項目理想的合作夥伴。酒店上方是多層專供St. John's Place住戶享用的會所設施,咖啡館、餐廳、健身室、會議室等應有盡有。酒店下層有花園,綠化景觀優美,是休養生息的幽靜之地。</p><p style="text-align:justify;">大樓最高的12層為冬日花園特色單位,該批單位內有冬日花園空間,讓住戶有如置身室外花園,感覺與別不同。估計項目最快於2020年下半年落成。</p><p style="text-align:justify;"><strong>不朽細節</strong></p><p style="text-align:justify;">大樓所有單位,不論大小,均採用相同標準建造,確保每項細節都精雕細琢,並將Allied London的特長發揮到淋漓盡致。</p><p style="text-align:justify;">客廳是公寓的焦點,配備經典傢俬和現代風格裝飾。廚房採用開放式設計,飯廳和客廳相連,美觀耐用的優質材料既實用又不失創意,睡房間隔、寢具、擺設豪華中見簡約,用料講究的浴室配以精緻的裝飾;每項匠心獨運的細節讓項目顯得更勝一籌。</p><p style="text-align:justify;">Allied London行政總裁Michael Ingall表示:「我們希望以傳統方式打造一個未來的居住場所,這是大家嚮往的風格,我們為大家打造新家,相信大家會看到其質素和心血所在。」 </p><p style="text-align:justify;">他續說:「居住在St. John's將是體驗曼徹斯特生活文化的不二選擇。想像有一個令人興奮的地方,它是城市中的清淨地、綠洲,給人安全感的家,一個讓人歡心雀躍的地方。那燈光、那景觀、那恬靜,讓你在五彩繽紛的小徑和庭院放鬆心情,在曼徹斯特充滿魅力格調的大廈中過著令人陶醉的生活。」</p><p style="text-align:justify;"> </p><p style="text-align:justify;"><strong>關於</strong><strong>Allied London</strong></p><p style="text-align:justify;">Allied London是一間屢獲殊榮的房地產開發公司,開發混合用途建築物之往績優異,所有項目由開發至完工均以最高標準推進。</p><p style="text-align:justify;">作為2000年成立的私營企業,Allied London如今已發展成為英國倫敦以及英國各大城市首屈一指的開發商,志在推出高難度、雄心勃勃及令人振奮之項目,利用其充滿創意的專業和技能為環境和社區建設作出傑出貢獻。</p><p><strong> </strong></p><p><strong>項目詳情請聯繫: </strong></p><p>Mandy Wong,irp.hk@ap.jll.com,(852) 3759 0909或瀏覽</p><p><a href="https://www.jllproperty.com.hk/international-sales">https://www.jllproperty.com.hk/international-sales</a></p><p> </p><p style="text-align:center;">– 完–</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜/hong-kong/zh-hk/news/482/仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜Real Capital Analytics:2016年仲量聯行在亞太地區促成的地產投資交易額名列第一0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
倫敦市中心時尚住宅項目來港展銷/hong-kong/zh-hk/news/480/倫敦市中心時尚住宅項目來港展銷倫敦市中心時尚住宅項目來港展銷<p>​<strong>香港</strong>,<strong> 2017年3月24日</strong> – 倫敦最受注目的住宅項目Atlas Building,將在香港推出最新發展的尊貴都會住宅,預料將吸引投資者注意。</p><p style="text-align:justify;">參觀設於中環置地文華東方酒店Atlas展銷會的人士,將可以率先了解這個位處倫敦Shoreditch高科技中心及金融區的住宅項目。</p><p style="text-align:justify;">The Atlas Building 為一個地標性混合發展項目,建有一幢40層高住宅大廈及一幢10層高寫字樓,提供80,000平方呎商業樓面,日後將會是WeWork開設的共用工作間,以及一個全新公共廣場及商舖。</p><p>由得獎建築師行MAKE Architects設計的大樓,樓高152米,不但毗鄰City Fringe的Old Street roundabout,更將會是Tech City區最高的大廈。項目落成後,將會提供302個精心打造的住宅單位,包括開放式、一房、兩房及三房單位,面積介乎587至1,604平方呎。</p><p><strong>Rocket Investments</strong><strong>董事</strong><strong>Andrew Hawkins</strong>表示:「我們對在香港推出The Atlas Building的單位感到興奮。The Atlas Building將點綴倫敦天際線,項目坐落的City Fringe區域正進行大型改造工程,包括興建新交通基建及投資,不少新商業也正遷入區內。」</p><p>Shoreditch為London Borough of Hackney其中一部分,由於位處Zone1的地理優勢,全新鐵路又將貫通鄰近的Whitechapel, Moorgate及Liverpool Street站,加上該區為科技及商業中心,令區內錄得非凡的增長。</p><p>該區吸引不少初創企業及大型跨國企業進駐,如美國零售商Amazon便在區內開設辦公室,員工達5,000人。新興科技及創意工業為該區帶來龐大新工作人口、企業及居民。地產代理仲量聯行數據顯示,City Fringe於2016年租出的樓面面積,較2012年多出81%。</p><p style="text-align:justify;">被譽為歐洲科技中心的Shoreditch,吸引地產投資者注意,希望能趁區內經濟增長獲利,仲量聯行預期此趨勢將持續10年,於2030年前成為英國最大的經濟火車頭。</p><p style="text-align:justify;"><strong>仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣</strong>表示:「The Atlas的住客盡享居於Zone1的便捷交通網絡,距離最近的Old Street 地鐵站僅2分鐘路程。The Atlas更鄰近倫敦的Silicon Roundabout,為世界第三大科技初創中心,所帶來的工作人口將支持區內的住宅租賃市場。」</p><p style="text-align:justify;">Shoreditch以文化藝術活動而聞名,現時更雲集不少有機咖啡室、酒吧、The Clove Club等米芝蓮餐廳及時裝店。The Atlas Building半公里內更有15家酒店,數目更將會增加一倍,著名酒店營運商Nobu及Art'otel將會於區內開設酒店。</p><p style="text-align:justify;">該區蛻變成備受追捧的地點,加上租金回報率上升,對投資者極具吸引力。仲量聯行預期該區的租金於2016至2020年間的升幅可達25.8%,跑贏倫敦中區不少地區,租金回報率可望再上升。仲量聯行研究部也預期包括Shoreditch 在內的City Fringe區樓價,可望於未來5年上升21.9%。</p><p style="text-align:justify;">連同鄰近的Old Street地鐵站的Northern綫,The Atlas Building往來倫敦金融中心Square Mile步行即達。</p><p style="text-align:justify;">The Atlas Building為住客設有各式各樣的活動設施,包括健身中心、水療中心、泳池、電影廳、24小時禮賓及保安服務,以及住客私人宴會廳。不少單位可享天際線及倫敦地標建築物的美景。住客遷入大廈的第一天起,便可即時享用Atlas online網上禮賓系統及1GB寬頻上網連接。</p><p style="text-align:justify;">一房單位售價由英鎊797,000起(相等於773萬港元起)。由Rocket Investments 發展的The Atlas Building,預計最快可於2019年落成。</p><p><strong>香港推介會:</strong></p><p>日期:             2017年3月31日至4月2日(週五至週日) </p><p>時間:             早上11點至晚上7點</p><p>地址:    香港中環皇后大道中15號置地文華東方酒店7樓天地廳</p><p> </p><p><strong>項目詳情請聯繫: </strong></p><p> Mandy Wong,<a href="mailto:irp.hk@ap.jll.com%EF%BC%8C(852)">irp.hk@ap.jll.com,(852)</a> 3759 0909或瀏覽</p><p><a href="https://www.jllproperty.com.hk/international-sales">https://www.jllproperty.com.hk/international-sales</a></p><p> </p><p style="text-align:center;">– 完–</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88