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企業財務

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  • 買方​咨詢
  • 債務咨詢
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搬遷及重整辦公室需求主導寫字樓市場/hong-kong/zh-hk/news/473/搬遷及重整辦公室需求主導寫字樓市場搬遷及重整辦公室需求主導寫字樓市場1月中環甲級寫字樓租金升1.3%0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
倫敦最高住宅大廈Landmark Pinnacle實現豐厚回報 /hong-kong/zh-hk/news/472/倫敦最高住宅大廈landmark-pinnacle實現豐厚回報倫敦最高住宅大廈Landmark Pinnacle實現豐厚回報 <p>​<strong style="text-align:justify;">​香港,</strong><strong style="text-align:justify;">2017</strong><strong style="text-align:justify;">年</strong><strong style="text-align:justify;">2</strong><strong style="text-align:justify;">月</strong><strong style="text-align:justify;">20</strong><strong style="text-align:justify;">日</strong><strong style="text-align:justify;"> </strong><span style="text-align:justify;">– </span><span style="text-align:justify;">仲量聯行及</span><span style="text-align:justify;">City Pride Limited </span><span style="text-align:justify;">呈獻倫敦未來最高的住宅大廈</span><span style="text-align:justify;">Landmark Pinnacle</span><span style="text-align:justify;">,樓高</span><span style="text-align:justify;">75</span><span style="text-align:justify;">層,坐落於金絲雀碼頭(</span><span style="text-align:justify;">Canary Wharf</span><span style="text-align:justify;">)入口。項目將西望泰晤士河和倫敦天際線壯麗景緻,東觀</span><span style="text-align:justify;">West India Dock</span><span style="text-align:justify;">、金絲雀碼頭及</span><span style="text-align:justify;">O2 Dome</span><span style="text-align:justify;">,將於香港推出多個住宅單位預售。</span></p><p style="text-align:justify;">Landmark Pinaccle的地理位置非常優越,由項目向東走160米便是Heron Quay DLR站,向北走1公里便抵金絲雀碼頭倫敦地鐵站Jubilee line。與該項目僅數步之遙的金絲雀碼頭Crossrail站將於2018年啟用。</p><p style="text-align:justify;">Landmark Pinnacle由75層住宅大樓和獨立的低密度住宅組成,外型簡約,用料優質,細節精巧,將為金絲雀碼頭天際線增色不少。</p><p style="text-align:justify;"><strong>預購良機</strong></p><p style="text-align:justify;">Landmark Pinaccle私人住宅將提供752個單位,分佈在11樓至74樓。除75樓的私人天台花園平台外,項目還在27樓和56樓提供住客尊享設施,如住客俱樂部、健身房、瑜伽室、大型兒童遊樂場、電影院、室內模擬高爾夫球場、泳池和遊戲室等。</p><p style="text-align:justify;">項目中28樓至55樓的私人住宅樓層現供預售,每層14戶,提供開放式至三房設計,單位面積介乎371 至1,085平方呎,價格由399,950英鎊起(387萬港元起)。 </p><p style="text-align:justify;">該項目由Chalegrove Properties Limited(CPL)建造,建築設計師Squire & Partners設計。CPL為英國開發商,在主要住宅項目開發方面擁有豐富經驗。Landmark Pinnacle將為金絲雀碼頭區域的第三個項目。過去35年以來,Squire and Partners不斷設計及執行倫敦及海外黃金地段的建築方案。</p><p style="text-align:justify;"><strong>內飾彰顯品質</strong></p><p style="text-align:justify;">廚房設計獨特,全套組合櫃舖上白色啞面,工作台和防濺板由複合石材製成。不銹鋼洗滌漕具有單把冷熱水混合龍頭。爐具、微波爐、電磁爐、雪櫃、洗碗碟機和洗衣乾衣機均為Siemens產品。</p><p style="text-align:justify;">浴室有置頂式和壁裝式手持水龍頭。集瓷盆、鉻合金水龍頭及收納空間於一身的浴室櫃、鏡櫃及整合照明一應俱全。白色鋼制陶瓷浴缸旁有鉻合金電暖毛巾架。所有浴室設地暖系統。</p><p style="text-align:justify;"><strong>金絲雀碼頭投資展望</strong></p><p style="text-align:justify;">斥資148億英鎊的Crossrail將改善金絲雀碼頭,尤其是市中心與Heathrow的交通,項目已於2009年5月開工,計劃於2018年投運。仲量聯行對Crossrail全線40個站和周邊區域進行深入研究後,發現金絲雀碼頭將是Crossrail工程中的十大受益站之一。 </p><p style="text-align:justify;">金絲雀碼頭「第二代」房地產的重要特點之一是過去十年出現的多功能設計。住宅大廈,尤其是金絲雀碼頭以南的住宅大廈毗連眾多貴重商業大樓旁邊,還有Cabot Place多姿多彩的商鋪、為區內居民提供全年無休的休閒服務及各式食肆。居民大多為年輕專業人士。</p><p style="text-align:justify;">2009年第二季度以來,金絲雀碼頭區住宅價格上漲了近50%,與倫敦許多新興黃金地段相若,並吸引了金融領域的高薪人士。 </p><p style="text-align:justify;">重要的是,許多在金絲雀碼頭置業人士和租客在倫敦中心以外工作,表明該區已成為理想住宅區,不再依賴區內的就業人口。 </p><p style="text-align:justify;">與倫敦其他細分市場相比,金絲雀碼頭是表現最佳的核心細分市場之一。隨著Crossrail的營運,預計金絲雀碼頭區的樓價在未來幾年上漲,升幅高於平均水平,比許多核心細分市場更為突出。</p><p style="text-align:justify;"><strong>展望未來</strong></p><p style="text-align:justify;">基本上,倫敦住宅需求有良好支持。從中線而言,為所有細分市場的地產價格帶來上行動力,特別市郊的升幅最為明顯。</p><p style="text-align:justify;">金絲雀碼頭將大大受惠於新建Crossrail站,其價格漲幅遠超倫敦中心區市場,且大致與大倫敦區一致。從中期來看,未來五年住宅價格每年漲幅在1%與7%之間。</p><p><strong>香港推介會:</strong></p><p>日期:                        2017年2月24-26日(週五至周日) </p><p>時間:                        早上11點至晚上7點</p><p>地址:                        香港中環皇后大道中15號置地文華東方酒店7樓天地廳</p><p> </p><p><strong>項目詳情請聯繫:</strong><strong> </strong></p><p>Mandy Wong,<a href="mailto:irp.hk@ap.jll.com%EF%BC%8C(852)">irp.hk@ap.jll.com,(852)</a> 3759 0909或瀏覽</p><p><a href="https://www.jllproperty.com.hk/international-sales">https://www.jllproperty.com.hk/international-sales</a></p><p style="text-align:center;">– 完–</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
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