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零售

透過我們的全面房地產服務,將您的零售資產或投資組合潛能發揮到最高。

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​仲量聯行商舖部為大中華區內最資深的國際商舖顧問、租賃及管理服務供應商,提供專門及專注的服務,透過市場知識及經驗為客戶爭取成就。

我們採用切合本地市場需要的國際零售最佳作業模式,為客戶創造價值,確保為零售發展商及業主帶來最高回報,同時為零售商取得最理想的店址。

要充份提升您的價值,無論是短期或長遠的價值,「以零售為本」的方針均是不可或缺。

客戶在大中華地區經營零售或擴展業務至新興市場,我們均會以最高水平的專業知識、作業流程、系統及技術作出配合。

我們的專業管理技術,能全面照顧零售生命週期的各個細節,包括概念、規劃、設計、物業管理、購物中心管理及租賃服務。

服務範圍包括:

  • 顧問諮詢
  • 發展管理
  • 租賃
  • 購物中心管理

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第三季亞太區地產投資市場中國表現最佳/hong-kong/zh-hk/news/449/第三季亞太區地產投資市場中國表現最佳第三季亞太區地產投資市場中國表現最佳<p>​<strong>香港</strong>, <strong>2016</strong><strong>年</strong><strong>11</strong><strong>月</strong><strong>3</strong><strong>日</strong> - <a href="http://www.jll.com.hk/">仲量聯行</a>最新發佈的《全球資本流動》報告顯示,2016年第三季度,亞太區房地產投資市場總成交量達到331億美元。2016年首三季亞太區地產投資市場成交量合共為866億美元,與2015年同期相比相若。</p><p>跨境投資者在第三季表現尤為活躍,佔本季度總成交量約30%。</p><p>仲量聯行亞太區研究部主管<strong>Megan Walters</strong><strong>博士</strong>表示:「2016年首三季,由於亞洲投資者傾向在臨近本國的市場進行投資,亞太區的區域內買家成交量輕微上揚,但跨區域買家成交量有所下降。」</p><p><strong>中國市場繼續吸引投資者的注意力</strong></p><p>2016年第三季,中國為亞太區表現最理想的市場,季度成交量達到98億美元,較去年同期上漲45%。仲量聯行上海及華東區投資部總監<strong>邵律</strong>表示:「部分本地企業在全國範圍內的資產出售,使得市場成交量得到支撐。內地買家在一線城市表現活躍,在資產定價方面非常激進。」儘管受到線上零售商的激烈競爭,但成功的實體零售專案繼續吸引投資者的注意力。例如,崇邦集團斥資5億美元回購了上海金橋國際商業廣場80%的股份。</p><p>香港地產投資市場本季度的成交量增長強勁,季度增幅達到56%。仲量聯行香港董事總經理及投資部主管<strong>曾煥平</strong>表示:「內地企業參與了第三季香港市場的大部分投資交易。投資者繼續青睞全幢出售的商廈,尤其是租金得到內地企業需求支撐的項目。此外,近期土地和寫字樓的高價成價,大有可能會創出短期內香港樓市場的新高價。」</p><p><strong>新加坡和韓國市場本季度表現活躍</strong></p><p>在一連串商業地產成交的帶動下,新加坡房地產投資市場成交量本季度同比飆升61%。仲量聯行新加坡投資部總監韓瑞傑(Greg Hyland)表示:「從中期來看,在新增供應的吸納量保持強勁的帶動下,投資者對新加坡寫字樓市場的信心不斷增強。同時,住宅市場的氣氛正在改善,豪宅市場接近見底。」</p><p>2016年首三季,韓國房地產投資成交量同比上漲49%。仲量聯行韓國董事總經理Steven Craig表示:「部分韓國企業通過出售可回租的非核心辦公樓,來改善其財務狀況。與此同時,那些資金充足的核心基金正尋求更好的收益率,超越了對租賃市場疲弱前景的擔憂。」 </p><p><strong>日本和澳洲業主繼續持有現有存量</strong></p><p>日本地產投資市場第三季度總成交量達到87億美元,佔整個亞太地區總成交量的26%,部分原因在於日圓升值——較去年同期上升19%。按日圓計算,首三季日本地產投資市場成交量較去年同期下跌18%,但以美元計算則僅下跌9%。仲量聯行日本投資部總監Akihiko Mizuno表示:「由於負利率繼續推動業主對其資產進行再融資,而非出售這些資產,市場上的投資機會有所減少。」</p><p>與日本類似,由於業主在再投資機會有限的情況下繼續持有物業,澳洲今年首三季的地產投資總成交量較去年同期下跌9%。不過,來自內地的投資者的投資意欲仍然濃厚;相對較高的價差以及寫字樓租金升幅高於市場平均水平,成為吸引買家的主要因素。澳洲商用物業繼續受到市場追捧,爭奪悉尼和墨爾本資產的激烈程度達到前所未有的程度。</p><p>展望未來,仲量聯行預計,雖然政治和經濟局勢存在不穩定因素,但亞太區的地產市場將繼續保持良好的抗跌力,對投資者而言,相比其他資產類型,地產資產仍具有更大的吸引力。儘管專注於亞太地區的基金年初迄今的融資增速放緩,但市場流動性仍保持在歷史最高水準,加上這些現金極需得到有效的利用。仲量聯行亞太區投資部總監Stuart Crow表示:「我們認為機構投資者將繼續追捧亞太區地產,不過要尋找有價值的資產則面臨一定挑戰。從業務的角度看,我們預計未來12個月亞太區地產投資市場的交易量將保持平穩,但供應匱乏的現象仍將繼續存在。因此,投資者在境外市場、新興城市或二線城市、以及新興行業中尋找投資價值將趨增。」</p><p> </p><p style="text-align:center;">– 完–</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
中國8市進佔全球首20名最受零售商歡迎市場/hong-kong/zh-hk/news/439/中國8市進佔全球首20名最受零售商歡迎市場中國8市進佔全球首20名最受零售商歡迎市場仲量聯行報告顯示亞洲為零售商全球擴張的最主要市場0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

仲量聯行榮膺「最佳香港房地產顧問」殊榮/hong-kong/zh-hk/news/437/仲量聯行榮膺最佳香港房地產顧問殊榮仲量聯行榮膺「最佳香港房地產顧問」殊榮<p>​<strong style="text-align:justify;">​香港</strong><strong style="text-align:justify;">, 2016</strong><strong style="text-align:justify;">年</strong><strong style="text-align:justify;">10</strong><strong style="text-align:justify;">月</strong><strong style="text-align:justify;">5</strong><strong style="text-align:justify;">日</strong><strong style="text-align:justify;"> </strong><span style="text-align:justify;">- </span><span style="text-align:justify;">仲量聯</span><span style="text-align:justify;">行在知名國際財經雜誌</span><span style="text-align:justify;">《歐洲貨幣</span><span style="text-align:justify;">》</span><span style="text-align:justify;">舉辦之</span><span style="text-align:justify;">2016</span><span style="text-align:justify;">年度「歐洲貨幣房地產」獎項中,勇奪「最佳香港房地產顧問」殊榮</span><span style="text-align:justify;">,而且在代理</span><span style="text-align:justify;">/</span><span style="text-align:justify;">租賃、研究及估值等分項中同樣高踞榜首。</span><span style="text-align:justify;">​</span></p><p style="text-align:justify;"><strong>仲量聯行香港董事總經理曾煥平</strong>表示,公司對榮獲業內最重要獎項之一的「歐洲貨幣房地產」獎項表示深感榮幸:「贏得地產業權威性大奬反映我們提供全面優質服務的堅持得到業界認同。」</p><p style="text-align:justify;">他補充說:「仲量聯行在研究及估值分項保持第一之餘,在房地產整體顧問及諮詢表現方面,由2015年的第二位,升至今年的榜首;在代理/租賃領域的評比中,更由去年的第三躍升至同儕之冠,我們將繼續投資於人才和科技上,確保我們提供的服務專業優質、對地產市場的分析和研究有獨到見地。」</p><p style="text-align:justify;">《歐洲貨幣》於過去十二年,向讀者進行調查,選出地產市場的全球、地區、及個別市場的最佳顧問、發展商和銀行。今年的房地產評比共收到超過2,100個有效回覆。該雜誌的讀者包括全球各地的房產發展商,顧問、金融機構、投資者及企業用戶。</p><p> </p><p style="text-align:center;">– 完–</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
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