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News Special

香港

家在何文田

名校林立及完善交通配套吸引家庭住戶進駐何文田


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葡萄牙人、印度人和華人長久以來皆以何文田為家,為何文田造就多姿多彩的民族歷史。中西文化融合與九龍一帶的特色優勢共冶一爐,使此區成為一個別具特色的住宅地段。

何文田多吸引育有子女的家庭住戶。何文田隸屬名校林立的34校網,香港澳洲國際學校、美國國際學校、耀中國際學校、英基學校協會屬下的九龍小學及英皇佐治五世學校皆在此校網。區內學校選擇亦愈來愈多︰香港史丹福美國國際學校將於2017年9月在何文田核心地帶開設分校。

除了優質校網外,這裡的交通網絡配套種類繁多,包括區內的四個港鐵站,方便居民上班。近年愈來愈多跨國企業把辦事處從中環遷至九龍東,花旗銀行和宏利保險甚至在觀塘購置辦公大樓,故此,何文田吸引愈來愈多在附近地區工作的行政人員遷往區內。需要北上深圳工作的企業專才若想繼續享受香港特有的生活方式和水平,可在旺角東港鐵站乘車至羅湖和落馬洲過關,車程約需一小時。

為滿足與日俱增的住宅需求,何文田住宅區經歷重塑與活化,而住宅項目The Argyle正見證了該區的轉變。此品味時尚的樓盤是萬泰集團的精心之作,而萬泰集團亦以發展大潭道豪宅曼克頓花園而聞名。

阿皆老街位處清幽的何文田與繁囂的旺角交界,而The Argyle正是坐落在阿皆老街寧靜的一端。The Argyle合共提供36個住宅單位,平台設兩層零售商舖。會所設有健身室、雅座和有蓋陽台,完善設施因而造就了這嶄新型格的住宅項目。

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香港仲量聯行住宅租賃及移居顧問服務部主管馬瑞婷(Stella Abraham)解釋︰「此住宅項目由單一業主整幢租賃,優勝之處是你不用為家中的裝修和維修事務而操心。」

The Argyle的對面是拔萃男書院以及嘉道理道上有婆娑樹影映襯的英殖洋房;從The Argyle放眼望去,嘉道理道、獅子山景及九龍塘風貌亦一覽無遺。舉目環顧整區,開揚的景觀將帶你走進時光隧道,由昔日舊啟德機場附近的矮身樓宇,穿梭至一幢幢新型高聳的住宅樓宇、購物中心和閃亮發光的玻璃幕牆寫字樓。

何文田與九龍塘嘉道理道有一段饒有趣味的本地歷史。嘉道理家族自1940年代早期起已在這8公頃的嘉道理道發展豪華物業,自此有多個顯赫家族多年一直在這林蔭大道居住。嘉道理道被公認為九龍數一數二的豪宅地段,也有許多影視明星及商界名流聚居在此。

據說在1900年代早期,葡萄牙人是九龍區內僅次英國人的最大外籍族群,而這族群至今仍居住在何文田,並與附近的英皇佐治五世學校和拔萃男書院有著深厚連繫。拔萃男書院於1869年成立,是香港首屈一指的傳統男校,近年亦開設宿舍讓小五至中六生入住。

Stella表示︰「有些法籍家庭因為法國國際學際在將軍澳開設分校而遷到何文田居住。」

區內住宅單位出租

The Argyle提供兩房及三房單位,實用面積介乎440平方呎與645平方呎之間。其中21樓為全層單位,實用面積為980平方呎;此項目亦設連私人天台的頂層複式單位。所有單位設全新裝修的廚房及浴室。住宅單位只供租賃,每月租金介乎21,000至54,000港元。

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租戶若喜歡發展成熟且間隔寬敞的住宅單位,可考慮太子道西278號的福怡花園,該項目設施完善,設有室外游泳池、健身室、停車場及兒童遊樂場。其中三房戶型設備齊全,實用面積為853平方呎至1,403平方呎,實用率達85%。月租介乎30,000元至45,000港元。

Stella表示︰「考慮何文田吧,好好感受這裡的生活脈搏。有些家庭和單身人士簽下2至3年租約後便不再離開。」