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News Special

香港

零售消費額大增帶動香港商舖市場復甦

旅客人數與本地消費增加,商舖市場前景樂觀


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香港商舖市場經過近四年調整,前景漸趨樂觀。仲量聯行最新調查顯示,90%受訪的國際及本地零售商在2018年上半年銷售額高於2017年同期表現,結果與政府數字一致︰2018年首6個月的零售總額比去年同期高出13.4%,相信是因香港股市和房地產市場表現暢旺,帶動內地遊客人數上升及提高本地消費者信心,促進銷售額增長。

仲量聯行所訪問的零售商表示對市場充滿信心,並預期有穩定增長。受訪者預計2018年下半年銷售額將較去年同期增長10%以上。當中達83%的受訪者更表示正計劃於未來12個月在香港開設新分店。相比去年,僅62%受訪者表示會擴充。

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仲量聯行亞太區商舖部董事James Assersohn相信,香港作為一大國際城市及通往中國的門戶,對國際零售商非常重要。他解釋:「他們都需要在香港佔一席位。而隨著訪客人數增加,品牌才能更容易說服總部在此開設分店。」Assersohn表示:「我們留意到,愈來愈多內地旅客已由參加旅行團轉以自由行方式來港,並追求各種店舖體驗,以及購物。」

隨著零售商調整策略,市場亦出現新商機。除了既有的重要市場,如內地消費者和奢侈品銷售,針對千禧一代和Z世代的中價位品牌、以及購物區越益多樣的餐飲業正重新塑造香港商舖市場的面貌。

儘管中環、銅鑼灣和尖沙咀仍以奢侈品消售為主,當中珠寶及鐘錶奢侈品銷售額在今年6月份同期增長27.8%,大眾消費品牌在其他購物區正急速增長。預計在今年起,租賃需求主要仍來自大眾消費品牌。化妝品仍是高增長行業,而百貨公司和 超市最近幾個月的銷售額也有所增長。

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Assersohn指出,本地消費增加令零售業增長更持續。但他同時提醒實體零售商亦應發展網上零售,盡可能提升對市場的影響力。

他表示:「消費者越加了解自己的需求,並在購物前在網上格價。在這個追求雙位數業績增長的時代,無法捉緊市場脈搏並跟上潮流的零售商將不斷流失客源。」

如欲了解我們可如何助您拓展香港零售業務,請瀏覽仲量聯行的零售行業服務網頁,或與James Assersohn聯絡。