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香港

外國專才移居香港 尋覓理想家園豈是如此簡單

移居香港三大條件︰周全計劃、明智決策以及可靠經紀


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舉家移居香港可謂艱鉅任務。若你從來沒有旅居海外或遠離親友居住的經驗,那麼帶著家人移居更是難上加難。

要移居順遂稱心,首先你該清楚知道自己想過怎樣的新生活,並且靈活適應該城市獨有的生活環境。香港四周景色優美,社區富有特色,且住宅設備齊全,唯獨住屋租金水平卻可能超出你的預期。

讓我們來聽聽Moreau夫婦帶著兩個適學子女從巴黎移居香港的個案。雖然這是虛構故事,但仲量聯行香港住宅租賃及移居顧問服務部卻常常幫助Moreau這類的家庭遷來香港時排難解憂。

故事中,Moreau先生剛獲聘成為一家法國服裝品牌的高級採購主管,而太太Sophie則向其任職的金融機構提出調遷要求。由於兩夫妻皆要工作,為兩個孩子尋得理想學校和居住區域成為他們移居的首要任務。

就這樣,Moreau一家很快便在離開巴黎前,與仲量聯行香港住宅租賃及移居顧問服務部董事Laurie Lankester 聯絡,以儘快尋得合適的家園和生活方式。

就在Moreau一家飛機起飛之際,仲量聯行團隊已聯絡好點對點的搬運公司,安排參觀學校和約見校長,推薦信譽良好的僱傭服務公司,並協助處理簽證申請。Moreau一家抵港後一天,Lankester便在酒店與他們見面,向他們簡介將要參觀的租盤和居住區域。為滿足Moreau一家的需求,Lankester已在各處物色租盤,這些租盤位處適合家庭生活的區域,不但鄰近校巴上落客站,零售店舖、食肆齊全,交通運輸設施也相當完善。

為幫助Moreau一家儘快安頓下來,團隊便帶他們遊走南灣、半山和愉景灣,這些地區深受移居香港的外國專才喜愛,當中也有不少法國人居住。

Lankester解釋︰「首輪展示給他們的都是風格截然不同、但卻分別具備符合他們心儀特色的租盤。接著我便會展示數個走中間路線的租盤類型,以衡量怎樣的租盤最吸引他們。」她表示︰「在第二輪展示中,我便可以收窄範圍,按其喜好列出符合現實且合他們心意的租盤。」她又指,許多初遷往香港的人士多偏向選擇有海景的租盤。

Moreau夫婦面臨的重大抉擇,就是該選擇樓齡較高但寬敞舒服的租盤,還是裝潢時尚但睡房細小且樓底較低的新型租盤。​


Moreau夫婦面臨的重大抉擇,就是該選擇樓齡較高但寬敞舒服的租盤,還是裝潢時尚但睡房細小且樓底較低的新型租盤。他們也訝異發現,每月港幣95,000元的租金預算也只能租下比他們巴黎郊區住宅還要細小的單位。

然而,樂觀地來看,這些面積介乎1,300至2,300平方呎、三至四房戶型的租盤都具備設備齊全的廚房、連浴室套房和工人房。而Moreau夫婦則喜歡附設住客會所的租盤,如健身室、游泳池、兒童遊樂場或燒烤場等。

Moreau夫婦來港前已做足準備,構思好新居需要的設施,包括開放式廚房、工人起居空間、戶外活動空間以及連私人浴室的主人套房。

Lankester表示︰「Moreau夫婦的租金預算有限,不足以租住有大型戶外活動空間的住所。他們的要求太高,他們也明白須在某些方面妥協。不過我們還是為他們找來了一個有露台作小量戶外生活的租盤,而這租盤也具備其他所有要求的條件。廚房空間雖然比他們預期細小,但開放式設計卻連起用餐和起居空間。這是許多外國專才移居香港時普遍作出讓步的地方。」Moreau夫婦會繼續參觀租盤,直至他們找到一個有「家的感覺」的地方。

當Moreau夫婦決定租下心儀單位,Lankester便代表他們與業主磋商租務協議。在符合租金叫價範圍下,業主同意做以下事情︰裝置照明燈具、窗簾及添置訂造衣櫃;提供冷氣機、整個廚房及浴室的專業清潔服務;重新塗刷牆身;以及每月繳付包括設施使費在內的物業管理費。

​​Lankester指︰「如果Moreau一家在移居高峰期——即開學前一個月——以外時間,甚至起碼順延至十月底才搬家,他們或可以更優惠價格租得單位。」

​「至年底仍遲遲未能租出單位的業主,很大機會在農曆新年後才能找到租客,因此這段時間他們或會願意調低叫價。」​

如欲獲取更多香港住宅租賃資訊,按此瀏覽我們網頁或與Laurie Lankester聯絡。

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