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新聞

香港

未來3年山頂新供應每年僅13伙

山頂豪宅樓價第三季按季上升7.1%


香港, 2018年9月28日 – 仲量聯行今天發表的住宅銷售報告顯示,今年至2020年山頂豪宅新供應將跌至平均每年13伙的水平,較過去三年顯著減少。山頂住宅新供應減少,將支持區內樓價升勢較其他豪宅區理想。

 

過去三年,山頂平均每年提供36伙住宅新供應,不過,2018年至2020年平均每年僅提供13伙住宅,新供應顯著減少,並只佔整體豪宅供應量約2%。

 

本行數據顯示,山頂樓價於今年第三季按季上升7.1%,較第二季錄得的5.8%升幅更快。同期,整體豪宅樓價於第三季按季上升3.9%,與第二季錄得的4.6%升幅比較,顯示升幅放緩。

 

仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示:「我們相信近期市場對樓市前景感的憂慮及香港加息對山頂樓價及地價影響輕微。由於山頂住宅新供應未來數年會顯著減少,山頂文輝道住宅地皮將會是山頂未來住宅新供應的主要來源之一,我們預期將會吸引發展商積極競投,並將創香港豪宅地皮的新紀錄。」

 

仲量聯行研究部地區董事鍾楚如指出:「我們預期山頂樓價仍有上升空間。縱使整體住宅市場將放緩,在山頂未來新供應將極為緊絀的情況下,未來數月區內仍會錄得更多創新高住宅成交。」

 

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