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香港

葵涌永得利廣場罕有全層放售


香港, 2018年8月28日 – 仲量聯行獲委任為獨家銷售代理,出售葵涌貨櫃碼頭路88號永得利廣場二座18樓全層,建築面積約22,432平方呎,可分間為11個單位。物業意向價為1.68億港元,平均每平方呎約7,489港元,預計回報高達3.5厘,投資自用皆宜。

 

物業享多角度開揚市景,遼闊山景及葵涌貨櫃碼頭一帶海景。現時該物業約半層樓面由跨國船務公司承租,將連租約出售,其餘半層樓面以交吉形式出售,預計呎租可達20-22元。

 

永得利廣場由日資永得利有限公司興建,於1998年落成,樓高30層,佔地約106,725平方呎,總樓面面積約172萬平方呎,其玻璃幕牆設計及其宏偉富氣勢之雙子塔外型令其成為區內之地標式建築物。物業為高規格之工貿大樓,大堂華麗,間格四正少柱,實用率高。樓層高度達3.75米 (約12呎3吋),樓面負重量7.5kPa。大廈設有22部客𨋢及8部貨𨋢,地庫至6樓為停車場,共提供373個車位,上落貨位可入20呎長貨櫃。用戶包括物流、船運、 化驗檢測、電子器材、巴士公司及數據中心。

 

物業毗鄰葵涌貨櫃碼頭,往落馬洲僅約18分鐘車程,往機場約20分鐘,往中環亦只需約14分鐘。大廈設有免費穿梭巴士往返葵芳、荔景及美孚地鐵站。步行往葵芳地鐵站僅約10分鐘。

 

仲量聯行資本市場助理董事潘靜儀表示︰「永得利廣場全層放盤一向罕有,多由用家主導,全層成交追溯至2017年由金朝陽以1.3億元購入二座7樓全層,呎價6,650元。現時同區之新型工業大廈如成業街18號星星中心,呎價高見9,038元,平均呎價8,000餘元。亦有投資者看好此區前景,大手入市,市傳羅守寧家族以20億元購入貨櫃碼頭路43號集運中心,呎價7,513元。而永得利廣場是工貿大廈,用途比純工業大廈更廣泛,質素更媲美甲級寫字樓,業主意向呎價7,489元,實不及現時之高昂地價加建築費。因此多年來吸引不少日資公司、航運、物流公司等購入自用。物業預期回報達3.5厘,連鐵約租金穩定,對長線投資者來說可攻可守,對用家來說則是超值實用首選。」

 

項目詳情請聯繫:

潘靜儀, Lydia.Poon@ap.jll.com, (852) 6091 2210

 

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