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香港

南區大潭道具重建價值全海景物業推出招標


香港, 2018年6月12日 – 坐落於香港大潭道29至31號、佔地達41,500平方呎的罕有地皮,現正推出公開招標,意向價為37.8億港元。仲量聯行獲委任為獨家代理,以聯合形式出售物業100%的不可分割業權,截標日期為2018年8月29日(星期三)正午12時。

 

大潭道29至31號屹立於高架的地台之上,背靠翠綠山巒,盡覽一望無際的南中國海優美景色,縱使是地面也可盡收壯麗海景。

 

物業於1975年落成,建有兩幢7層高住宅大廈,提供28個全海景單位。現址佔地41,500平方呎,極具重建價值及發展彈性。物業可以地積比率0.9倍重建,於兩個相連地段興建兩間獨立門牌洋房,附設私家花園、泳池及私家車路。

 

發展商也可選擇以地積比率1.4倍發展,興建兩座高尚住宅大廈,每個住宅單位面積可達7,000至9,000平方呎。此外,由於本項目由兩個相連地段組成,發展商可考慮引入富創意的設計,例如洋房及分層單位的混合式發展。

 

大潭道29-31號實屬市場上罕有供應,除地段寧謐的佈局及如畫的海景外, 物業亦鄰近多家著名國際學校, 提供優質教育。而物業所在的大潭道更連接往返香港中區的主要通道, 交通便捷, 是港島南區不可多得之超級豪宅項目。

 

香港豪宅地皮供應尤其緊絀。過去五年,政府出售的地皮中,僅有兩幅是南區低密度住宅地皮。近期豪宅成交要數山頂Mount Nicholson,獨立屋每平方呎成交價達151,000港元,分層單位呎價達129,000港元,顯示市場對超級豪宅需求極大,並將持續增加。

 

大潭道29至31號推出招標,為市場提供發展豪宅項目的難得機會,將定必吸引投資者或用家垂青。

如有查詢,歡迎致電仲量聯行資本市場區域董事陳柱衡,danny.chan@ap.jll.com, 2846 5770 / 9081 3876


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