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香港

跑馬地全幢豪宅物業招標出售


​​​​​香港, 201814– 仲量聯行榮獲業主委託,以招標形式放售位於跑馬地山村臺9號之全幢豪宅物業,截標日期為2018年2月8日(星期四)正午12時。


山村臺9號地盤面積約4,864平方呎,劃為住宅 (乙類) 2用地,高度限制不超過4層高 (包括停車場)。該物業現為一幢建於1950年之3層高住宅,總實用面積約為5,514平方呎,重建價值極高。

 

跑馬地為傳統豪宅區,附近多為中至低密度豪宅。本物業享有優質校網,區內名校林立。買家購入本物業後可考慮重建為一幢獨立屋,或多個分層單位轉售。此外,近年共居概念盛行,買家亦可考慮將本物業改建,作共居發展項目,發展潛力高。

 

仲量聯行香港資本市場部區域董事方智傑表示:「本物業現已交吉,買家購入本物業後,可隨即展開重建方案。另外,本物業以物業轉讓方式出售,如買家以公司名義購入,須繳納成交價30%之印花稅,唯申請重建可退回最多25.75%。近年,豪宅價格水脹船高,如恒隆地產發展的藍塘道豪宅項目其中兩幢獨立屋,去年底分別售出,成交總額約6.44億元,實用面積呎價高達70,229水平,成交價理想 ,相信此地皮將吸引發展商及投資者競投。」

 

更多資料,請聯絡陳庭基先生, (852) 9146 3261 或電郵paul.chan@ap.jll.com.

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