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新聞

香港

9月中環寫字樓新租務上升47%

銀行及金融業需求殷切


​香港, 2017年10月29日 – 仲量聯行今日公布的《香港物業市場綜述》指出,9月中環寫字樓市場新租務成交錄得按月47%的增幅。​

金融及銀行業對置地控股旗下中環寫字樓組合需求殷切,帶動中環9月錄得66,300平方呎寫字樓租賃成交,較8月錄得的45,100平方呎,上升47%。其中一宗大額成交為香港交易所,據悉已承租交易廣場一期13,900平方呎,作擴充用途。​

K11 Atelier本月已取入伙紙,連同該廈預租的樓面,以及持續錄得的遷離核心區租務成交,令9月整體市場錄得295,000平方呎。其中一個遷離核心區的個案為Covestro承租港島東中心約20,300平方呎樓面;IMG則承租多盛大廈13,000平方呎樓面,兩家公司均由灣仔/銅鑼灣遷入。​

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「九龍東及港島不少新寫字樓相繼落成或完工在即,

,市場不乏租賃成本較低又具吸引力的租賃選擇,帶動整體寫字樓市場交投上升。新供應包括北角京華道18號及鰂魚涌太古城一座,已接獲不少企業查詢。我們預期年底前寫字樓租賃交投將保持活躍。」​

仲量聯行研究部主管馬安平表示:「中環寫字樓市場空置率低企及穩健的情況,持續吸引投資者的注意,令市場錄得數宗呎價創新高成交。儘管租客搬遷潮依然,我們預期寫字樓投資市場刺熱的情況將於短期至中期持續。」

 

甲級寫字樓空置率
日期整體中環

灣仔/

銅鑼灣

香港東尖沙咀九龍東
9月底5.1%2.1%2.5%3.8%3.3%11.3%
8月底5.1%2.1%2.7%4%2.4%11.4%

資料來源:仲量聯行研究部​​

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