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香港

豪宅增值潛質較高

10萬個由目前至2021年落成的單位中,豪宅僅佔2.2%


​2017926日,香港 – 仲量聯行今日最新公布的9月份《香港住宅銷售市場》報告指出,豪宅供應有限,買入機遇難能可貴。​

仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示:「近數個月來,市場焦點主要集中於中小型住宅项目,並藉著提供更多小型單位來滿足持續積壓的需求。不過,豪宅預計仍獲投資者青睞。未來數年,豪宅(超過1,722平方呎,或差餉物業估價署定義的E類單位)預計在2017至2021年落成的100,000個單位中,僅佔2.2%,其中約七成供應集中在九龍及新界,只有約600伙在港島。」​

仲量聯行研究部副董事車永筠指:「豪宅的抗跌能力一般相對較高,其潛在升幅更較中小型住宅單位高,長遠資本價值複合成長率為9%,較中小型住宅的7%為高。」

一些大型的豪宅項目即將推售,其中包括半山區的波老道21號項目和南區深水灣道8至12號項目。另外,位於西半山、規模較小的般咸道16至18號項目,也可為買家提供具吸引力的選擇。​

仲量聯行數據顯示,2017年8月,仲量聯行中小型住宅資本價值指數按月上升0.4%,由年初至今則錄得11.5%的升幅,預計全年增長為最多15%。豪宅資本價值相信會呈現相似的增長趨勢,2017年全年預計增長約10至15%。

 

-完-​​