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新聞

​香港

中環寫字樓新租賃成交7月跌75%

中資金融機構佔中環新租賃91%


香港, 2017823 – 仲量聯行今天公布的八月《香港物業市場綜述》指出,7月為傳統寫字樓市場淡季,中環寫字樓市場錄得的新租賃成交量較6月減少75%。​

上月正值暑假,寫字樓租賃市場交投轉趨淡靜,整體市場錄得17,300平方呎的負吸納量。然而,中資銀行及金融服務公司仍然積極,佔中環新租出的寫字樓樓面約91%。​

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes )表示:「中環甲級寫字樓租金按月上升0.1%,主要受甲三級寫字樓的0.3%租金升幅,以及市場對最優質的寫字樓如國際金融中心二期的強勁需求所帶動。同時,由於灣仔/銅鑼灣寫字樓市場空置率連續三個月下跌,租金也隨之按月上升0.7%。跨國企業繼續尋找節省租務開支的選擇,遷離核心區的趨勢持續下,灣仔/銅鑼灣及九龍東寫字樓市場將直接受惠,預料此情況將於未來數月持續。」​

仲量聯行研究部主管馬安平表示:「股票市場興旺及理想的經濟數據反映現時寫字樓呆滯的市況將只屬短期現象。大部分跨國企業仍希望節省開支,加上新供應將陸續落成推出,未來數月的租金升幅相信會較年初減慢。」

 

甲級寫字樓空置率
日期整體中環

灣仔/

銅鑼灣

香港東尖沙咀九龍東
7月底4.8%2.0%2.3%1.5%2.3%11.7%
6月底4.4%1.9%2.4%1.7%2.4%9.6%

資料來源:仲量聯行研究部

 

 

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