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香港

黃竹坑全幢工廈公開招標出售

前臨港鐵上蓋綜合發展區   投資前景無限


香港, 2017 726仲量聯行獲委任為獨家銷售代理,招標出售黃竹坑志聯興工業大樓。該物業將以現狀及連租約形式出售,截標日期為2017912 (星期二) 正午12時。

志聯興工業大樓位於黃竹坑香葉道10號及業發街2號,佔地約9,100平方呎,現為一幢16層高工業大樓,於1974年落成,總樓面面積約110,700平方呎。該地皮屬街角地盤,現劃為「其他指定用途(商貿(1))」用途,可按地積比率15倍發展商業項目,最高樓面面積可達約136,500平方呎,最高建築物高度為主水平基準120米。

仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平表示︰「志聯興工業大樓地理位置優越,不但毗鄰黃竹坑港鐵站,更前臨黃竹坑港鐵站上蓋大型綜合發展區,該區將作住宅及商業發展,提供約4,700個住宅單位,涉及住宅樓面面積約386萬平方呎,非住宅樓面面積約115萬平方呎。志聯興工業大樓鄰近發展區,將佔盡地利。大樓毗鄰為新鴻基地產正興建的業發街4號商業項目,足證該地段發展潛力龐大。」

他補充:「區內上一宗全幢工廈成交為黃竹坑道36號仁孚香港仔車廠,於近期以15.6億港元售出,平均每方呎樓面地價為9,541港元,成交價理想,可見發展商看好區內發展前景。」

事實上,受惠於港鐵南港島綫通車與一系列新落成商業大廈,黃竹坑正急速蛻變成港島新興商業區。現時海洋公園正籌劃興建的兩間全新酒店,將分別於今年及2020年落成,可望帶動區內旅遊業發展,配合黃竹坑綜合發展區的住宅項目,黃竹坑將是港島未來的發展焦點。

 

- 完 –